政府修路拆房補償標準？其實差別并不很大

不管是修建普通公路還是高速公路，對我國經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的促進作用，我國的總公路里程是非常長的，并且還在不斷的增長中，而修建公路無論是新修線路還是擴張原有道路肯定是要征地的，那么修路征地拆房，會有哪些補償呢？補償?shù)臉藴视质鞘裁茨兀?/p>

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

按照政策規(guī)定，農(nóng)村修路拆遷房屋，有兩種補償辦法：實行貨幣補償，或者實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可根據(jù)需要選擇拆遷補償方式。

拆遷實行貨幣補償?shù)模a償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房的市場價格評估確定。補償?shù)淖畹蜆藴视僧數(shù)厥姓_定公布。2018年，國家擴大對農(nóng)村房屋的拆遷補償，除了房屋補償，還有地上附著物補償，比如菜園、水井等，以及拆遷過渡期安置補償費、安置補助費等。總的來說，拆遷補償金額=拆遷補償?shù)膯蝺r*宅基地面積+固定財產(chǎn)估價+附著物補償+安置補助費。

拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，國家當給被拆遷人提供安置房屋，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。按照相關規(guī)定評估好價格，結(jié)清差價后，被拆遷人可享有安置房屋的產(chǎn)權(quán)。其中，在評估時，被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建筑面積計算。同時，被拆遷人還能享受到一定的搬遷補助費、安置補助費等。

補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

那么最后還有一點值得我們注意的是，樓房與平房的補貼標準是不太一樣的，根據(jù)大多數(shù)地方的標準來看，草房、磚瓦房、樓房的補貼標準都不一樣。至于具體標準，要以當?shù)卣墓紴闇省?/p>