買民宅房子被征用怎么賠償？只要是合法的就能獲得這些補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，宅基地一戶只能申請一處，然后在該地塊上建房。最近有被拆遷人前來咨詢：買了民宅房子，現(xiàn)在為了建高速公路，需要被征用，這類房子該怎么賠償呢？

律師認(rèn)為：為了國家公共利益的需求，國家有權(quán)征用土地，買的民宅房子，符合“一戶一宅”的規(guī)定，只要手續(xù)、證件齊全，房子合規(guī)合法，在征收拆遷時，也是按照正常房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，和其他房屋并沒有什么區(qū)別。

那么，房屋被征用，被征收人、被拆遷人具體能獲得哪些補(bǔ)償呢？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施……擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

第二十二條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

以上就是房屋被征用，被拆遷人應(yīng)獲得的補(bǔ)償，但在實(shí)踐中，買的民宅房子手續(xù)較多，有的拆遷方會以各種理由進(jìn)行刁難，不過被拆遷人不要擔(dān)心，只要是合法的，就能拿到相應(yīng)的補(bǔ)償，如果拆遷方不給合理的補(bǔ)償，被拆遷人一定要即時咨詢律師，依靠法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。