有時(shí)候需要建一些公共設(shè)施,可能需要征收國(guó)有土地上的單位或者是個(gè)人的房屋等,同時(shí)也會(huì)對(duì)征收的房屋所有權(quán)人一定的公平補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō),房屋是安身所在,拆遷補(bǔ)償問(wèn)題尤其重要。為了保障被拆遷人的利益,國(guó)家對(duì)補(bǔ)償政策也有相關(guān)的法律規(guī)定。我們來(lái)了解下,2020鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,草房。每平方1900元。
2,磚瓦房。每平方2400元。
3,搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。
4,樓房(兩層以上)。每平方3300元。
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。
1,房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償,具體如上。
2,院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
3,院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
4,裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
5,地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
6,異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
7,搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。
8,搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
被拆遷人選擇哪種補(bǔ)償方式建議綜合考慮,依據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。如果遇到補(bǔ)償不合理的情況,要學(xué)會(huì)通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,有相關(guān)不明白的法律問(wèn)題,及時(shí)咨詢(xún)律師,請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)的幫助。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按
2020年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:根據(jù)《征收條例》十九條第一款規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照
1、有關(guān)房屋拆遷費(fèi):要按廠(chǎng)房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),如果你沒(méi)有房產(chǎn)證,至少也要爭(zhēng)取參照廠(chǎng)房或是廠(chǎng)房標(biāo)準(zhǔn)。2、有關(guān)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi):包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)
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