房子征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)不能忽視

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各地都在大力發(fā)展建設(shè)，拆遷補(bǔ)償于是成為一個(gè)不可避免的問(wèn)題。所謂拆遷補(bǔ)償是指拆遷人在對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后所提供的補(bǔ)償，那么，房子征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

房子征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房子拆遷賠償有兩種補(bǔ)償方式：房屋置換相同地段低拆多少補(bǔ)多少：貨幣補(bǔ)償，低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。房子拆遷如果是農(nóng)村(集體土地)的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)，房屋置換。

2、房子拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積、房屋補(bǔ)償按建筑面積算。

房子拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的權(quán)屬人、或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償問(wèn)題一直是大家關(guān)心的，征收補(bǔ)償問(wèn)題可以參照本文內(nèi)容，具體的補(bǔ)償請(qǐng)參照當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的文件告示，遇到補(bǔ)償不合理的情況，要學(xué)會(huì)通過(guò)法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，有不懂的問(wèn)題，及時(shí)請(qǐng)求律師的幫助。