棚戶區(qū)改造是不是拆遷？棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別

隨著國家城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程的加快，越來越多的棚戶區(qū)和弄出地區(qū)也加入到了建設(shè)大潮中，越來越多的人通過拆遷補(bǔ)償款改變了原本的生活，那么棚戶區(qū)改造是不是拆遷呢，棚戶區(qū)改造和拆遷有哪些區(qū)別，下面我們一起來看看。

所謂的棚戶區(qū)，一般指簡易房和棚廈房聚集區(qū)。這些房屋本身結(jié)構(gòu)簡陋，多為板房或者危舊住房，抗災(zāi)(抗震、防火、防洪等)性差，居住擁擠，通風(fēng)采光等環(huán)境及功能性差，配套方面也無一般的道路、綠化和公共活動場地。它并非一個嚴(yán)格意義上的法律概念，而是經(jīng)統(tǒng)括后得出的一種事實(shí)概念及常用稱謂。

棚戶區(qū)改造的前提是被“改造”、“拆遷”的區(qū)域起碼要是棚戶區(qū)，而棚戶區(qū)應(yīng)當(dāng)是我們印象中居住條件極其惡劣，安全隱患突出，且形貌嚴(yán)重影響城市現(xiàn)代化建設(shè)面貌的房屋集中區(qū)域，通過改造工程，這些區(qū)域的面貌將得到根本改變，其中經(jīng)濟(jì)條件和生活水平過低的居民的居住條件也能因改造工程得到改善。

棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團(tuán)經(jīng)鑒定為危房之后，進(jìn)行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定。

在拆遷賠付方面，棚戶區(qū)改造如果有政府主導(dǎo)，那么相對來說更能保護(hù)自己的利益，但是在賠付金額上像是少一些，但如果是房屋拆遷，那么開發(fā)商的賠償金額會高一些。不過在進(jìn)行賠償時(shí)，棚改戶的賠償面積和賠償內(nèi)容都有些不一樣，比如對于棚改戶房子里的院落也會進(jìn)行土地賠償，而房屋拆遷就能按照房屋面積賠償。

律師提醒：在征收拆遷的實(shí)際過程中，無法避免補(bǔ)償不合理、違法強(qiáng)拆等行為的出現(xiàn)，老百姓一定要加強(qiáng)自己的法律意識，遇到這些情況，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。