征收農用地的土地補償費？建議收藏的內容

隨著我國經濟的發(fā)展和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進，各項基礎設施不斷建設，土地的利用率在不斷升高。在這個背景下，農村土地在被征用時，也被賦予了更高的價值。對于農民來講，有征地，就要有相應的補償，這也是農民十分關心的問題。

每天接到許多農村被征收人的來電，都是咨詢當地征收土地多少錢一畝，具體標準是怎樣的，一般情況下根據各地不同的情況，包括土地種類的不同，耕地、菜田、林地等等補償價格自然也不相同，萬典律師都會告訴被征收的農民，具體的補償價格可以從政府發(fā)布的相關文件中找尋，也可以通過上網搜尋當地的區(qū)片綜合地價確定。

一、根據我國《土地管理法》第47條規(guī)定，農村征地補償標準如下：

1.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

3.征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

4.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5.征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

6.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

二、農用地征收補償細則主要有這些

(一)土地補償費：計算方式，各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算，地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。對此，以河北石家莊為例，為維護廣大人民群眾的利益，保證土地征收工作順利進行，石家莊市人民政府辦公廳進而作出了《關于印發(fā)石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》(石政辦函〔2010〕122號)內附：1.住宅類平房重置價標準;2.住宅類樓房重置價標準;3.工商業(yè)用房重置價標準;4.農作物類補償標準;5.樹木類補償標準;6.其他地上附著物構筑物補償標準。其他市縣對此均有規(guī)定。

被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。以上征收補償費僅作為參考，如果在征收時有疑問還需尋求專業(yè)律師的幫助，合法合理的維護農民自身利益。