征收房子裝修怎么賠償？不要忽視了這一塊

遇到拆遷時，通常被拆遷人最在意的話題就是拆遷補償款如何計算，許多人通過搜索相關的法律法規(guī)，了解到拆遷補償款一般包括房屋價值補償、搬遷及臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)葍?nèi)容。但是，由于法條對此的規(guī)定較為籠統(tǒng)，很多人對于其中的細節(jié)都有很多疑問。很明顯的一個問題，就是拆遷補償中所謂的“房屋價值補償”中是否包含房屋裝修過程中所花費的裝修費用呢？老房子可能對這個問題不會在意，但是有些拆遷房是裝修沒幾年甚至新裝修的，對于這種房子該如何計算賠償呢？

一、裝修費有補償嗎？

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對城市房屋進行拆遷時，房屋裝修是有經(jīng)濟補償?shù)?，房屋裝修補償計入到房屋價值中，以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、裝修費用怎樣評定？

1、階段

裝飾裝修原材料價格的市場起伏較為快，而這一那時候被拆遷人應留意裝修選購時原材料的價錢和拆遷時家裝材料的價錢，特別是在是對單據(jù)及支付記錄的儲存，或許對不久裝修完就遭受拆遷就應與那時候的價錢做參考，假如時間悠久還要依據(jù)具體情況折舊費比照了;

2、費用構(gòu)成

裝修工程造價的構(gòu)成通常由設計費用+材料費+人工工資等，針對有票據(jù)的依照票根測算，沒有票據(jù)的依照裝修時的具體情況而定;

3、折舊費

裝修結(jié)束后直到應用所造成較大的使用價值在5到8年，逐漸下降，換句話說充分考慮具體應用狀況以外，對這兩年造成的耗損還要測算之中，最終根據(jù)具體折舊費狀況進行免減;

4、不可移動設備

家中時會出現(xiàn)各別家俱及電氣設備在裝修時固定不動好的，今后沒辦法中移動改裝，因此這些應依照折舊費解決，還要記錄到裝修費用之中;

最終，還要強調(diào)一點，房子裝修費用是房子使用價值的部分，針對被拆遷人而言如果沒有取得裝修部分的補償是能夠拒絕簽字的，先進行商議，假如商議不了的能夠根據(jù)技術專業(yè)的拆遷律師開展維權，對征收方申請辦理信息公開或是提起行政訴訟，只要合法的拆遷維權能夠得到歸屬于你的房屋拆遷補償。

術業(yè)有專攻，專業(yè)的人辦專業(yè)的事，如您正遭遇拆征補償?shù)牟缓侠?、不公平對待，或因拆征疑難雜癥讓您不知所措，建議您及時聯(lián)系咨詢相關的律師獲得幫助。