征收房子裝修怎么賠償？不要忽視了這一塊

遇到拆遷時(shí)，通常被拆遷人最在意的話題就是拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算，許多人通過搜索相關(guān)的法律法規(guī)，了解到拆遷補(bǔ)償款一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。但是，由于法條對此的規(guī)定較為籠統(tǒng)，很多人對于其中的細(xì)節(jié)都有很多疑問。很明顯的一個(gè)問題，就是拆遷補(bǔ)償中所謂的“房屋價(jià)值補(bǔ)償”中是否包含房屋裝修過程中所花費(fèi)的裝修費(fèi)用呢？老房子可能對這個(gè)問題不會在意，但是有些拆遷房是裝修沒幾年甚至新裝修的，對于這種房子該如何計(jì)算賠償呢？

一、裝修費(fèi)有補(bǔ)償嗎？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋裝修是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，房屋裝修補(bǔ)償計(jì)入到房屋價(jià)值中，以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、裝修費(fèi)用怎樣評定？

1、階段

裝飾裝修原材料價(jià)格的市場起伏較為快，而這一那時(shí)候被拆遷人應(yīng)留意裝修選購時(shí)原材料的價(jià)錢和拆遷時(shí)家裝材料的價(jià)錢，特別是在是對單據(jù)及支付記錄的儲存，或許對不久裝修完就遭受拆遷就應(yīng)與那時(shí)候的價(jià)錢做參考，假如時(shí)間悠久還要依據(jù)具體情況折舊費(fèi)比照了;

2、費(fèi)用構(gòu)成

裝修工程造價(jià)的構(gòu)成通常由設(shè)計(jì)費(fèi)用+材料費(fèi)+人工工資等，針對有票據(jù)的依照票根測算，沒有票據(jù)的依照裝修時(shí)的具體情況而定;

3、折舊費(fèi)

裝修結(jié)束后直到應(yīng)用所造成較大的使用價(jià)值在5到8年，逐漸下降，換句話說充分考慮具體應(yīng)用狀況以外，對這兩年造成的耗損還要測算之中，最終根據(jù)具體折舊費(fèi)狀況進(jìn)行免減;

4、不可移動設(shè)備

家中時(shí)會出現(xiàn)各別家俱及電氣設(shè)備在裝修時(shí)固定不動好的，今后沒辦法中移動改裝，因此這些應(yīng)依照折舊費(fèi)解決，還要記錄到裝修費(fèi)用之中;

最終，還要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，房子裝修費(fèi)用是房子使用價(jià)值的部分，針對被拆遷人而言如果沒有取得裝修部分的補(bǔ)償是能夠拒絕簽字的，先進(jìn)行商議，假如商議不了的能夠根據(jù)技術(shù)專業(yè)的拆遷律師開展維權(quán)，對征收方申請辦理信息公開或是提起行政訴訟，只要合法的拆遷維權(quán)能夠得到歸屬于你的房屋拆遷補(bǔ)償。

術(shù)業(yè)有專攻，專業(yè)的人辦專業(yè)的事，如您正遭遇拆征補(bǔ)償?shù)牟缓侠?、不公平對待，或因拆征疑難雜癥讓您不知所措，建議您及時(shí)聯(lián)系咨詢相關(guān)的律師獲得幫助。