房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)律師重點(diǎn)講解

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定被拆遷人可以自由選擇補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所以有很多被拆遷人，在房屋拆遷時(shí)，該選擇哪種補(bǔ)償糾結(jié)不已，對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換很多被拆遷人都有一個(gè)大概的了解，今天，律師將針對貨幣補(bǔ)償進(jìn)行重點(diǎn)講解，征地拆遷中，房屋拆遷選擇貨幣補(bǔ)償，都有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢？

什么是房屋拆遷貨幣補(bǔ)償？

貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點(diǎn)是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆遷方依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

以上就是在征地拆遷中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模欢ㄒ囱a(bǔ)償是否公平、合理，如果遇到不公平、不合理的補(bǔ)償，一定要及時(shí)聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下，拿到滿意的拆遷補(bǔ)償款。