征地不同意政府可以強制征收嗎？這些特殊情況要了解

征地拆遷，落到誰家頭上都是又讓人期待又讓人擔心的一件事。為什么呢？這一方面吧，征地拆遷就要給拆遷戶相應的補償，利用這些補償，就可以提高生活水平，所謂一拆暴富嘛;而另一方面，怎么拆，怎么補，里面又有很多學問，會不會有貓膩，都是讓人頭疼的事，比方我們今天要說的這個，征地不同意政府可以強拆嗎？

首先我們要明確一點，征收土地大部分情況下都是為了公共利益，而且要讓失地農民基本生活水平不降低，長遠生計有保障。可實際，征收方給予農民的補償較低，往往低于被征收之前的生活水平，還經常以各種方法逼迫被征收方盡早搬離。

那么，面對補償標準低，補償協(xié)議談不攏，村民不愿意簽字的僵持階段，相關部門是不是能夠強制征收呢？

如果土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和農民合理補償和妥善安置的法律行為。若是政府為了公共利益而征收土地，就具有強制性，被征收人即使不同意拆遷也不能阻止征收的進行。因此，滿足上述這些條件，就算不同意不簽字也是可以強制征地的。

反之，如果是違法征地呢？我們該如何判斷拆遷方的征收拆遷行為是否合法？

一、征收拆遷目的是否基于公共利益。二、征收決定書是否含有國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，是否有風險評估報告，專戶存儲證明，涉及征收戶數多的，還要有政府常委會決定。

其次，在確認征收行為本身合法的情況下，需要判斷補償是否合理。若是拆遷本身合法，但是補償不合理，也是違法法律規(guī)定的。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費和人員安置補助費的補償主要根據耕地年產值的倍數計算，其中安置補助費按照農業(yè)人口數計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

集體土地上的房屋補償沒有統(tǒng)一的標準，應由省級人民政府，按照區(qū)位區(qū)分，確定相應的補償標準，以被拆農民原有生產生活水平不降低為基本原則。

國有土地上的房屋，我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，一是進行房屋產權調換，二是貨幣補償，補償的標準最低是拆一補一。

在征地拆遷問題上，若是發(fā)現政府有以上兩點不符合法律規(guī)定的行為，可以與政府協(xié)商解決。若是政府態(tài)度強硬，我們也沒有必要慌張，可以咨詢專業(yè)拆遷律師，幫助您解決問題。