拆遷不合理的情況常有發(fā)生,普通老百姓面對(duì)不公平的補(bǔ)償,也不知道該怎么辦,和拆遷方談判也屬于弱勢(shì)的一方,這個(gè)時(shí)候,大多數(shù)被拆遷人就會(huì)想到咨詢律師,請(qǐng)求的專業(yè)的幫助,來幫助自己獲取合理的補(bǔ)償。今天我們來了解下,拆遷請(qǐng)律師需要多少錢?
各地區(qū)有一定差異,大致如下:
無財(cái)產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元 ;
律師代理分為以下幾種
第一種:一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件,維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。
第二種:風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi),或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi),比例當(dāng)然高于一般代理。
第三種:半風(fēng)險(xiǎn)代理。給一定的基本費(fèi)用,其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算,當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。
每個(gè)地區(qū)的律師代理價(jià)格不一樣,不同的律所價(jià)格也存在差異。被拆遷人聘請(qǐng)律師,主要觀察律師的辦理案件能力,價(jià)格不應(yīng)該作為首要考慮因素。
遇到強(qiáng)制拆遷的時(shí)候,首先我們要了解清楚它的執(zhí)行是否符合法律規(guī)定。一旦強(qiáng)拆方的行為屬于非法執(zhí)行,從當(dāng)事人的角度來說,首先要保持冷靜,并且通過拍照、視頻、錄音等一系列手段收集證據(jù),并到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。公安機(jī)
拆遷補(bǔ)償拿房子是你選擇的補(bǔ)償方式,不需要額外補(bǔ)錢,我國對(duì)于國有土地房屋的規(guī)定具體有以下兩種1、房屋置換,相同地段最低拆多少,補(bǔ)多少;2、貨幣補(bǔ)償,最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為周邊地段類似房屋的市場價(jià)。對(duì)于集體土地上
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條對(duì)此有明確的規(guī)定:“對(duì)被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。”對(duì)于拆遷補(bǔ)償款,是無需繳納
1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是最容易被忽視的,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看,自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)
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