產(chǎn)權(quán)年限期內(nèi)遭遇拆遷如何賠償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多么？

城市化發(fā)展進(jìn)程加快，各個(gè)地區(qū)都在進(jìn)行不同程度的征收拆遷項(xiàng)目，被征收的有房屋、土地，有危房也有還沒到年限期的房子，不同的房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也是不一樣的，那么，拆遷年限期內(nèi)遭遇拆遷該如何補(bǔ)償？

國(guó)家規(guī)定住宅用地土地使用期限最長(zhǎng)為70年，根據(jù)房隨土地走的原則，上覆房屋最長(zhǎng)有效期限也為70年，所以商品房的有效期限是70年。在國(guó)家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、出售、交換、贈(zèng)予、抵押，也可以繼承。

房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議主動(dòng)采取措施，獲得更多的補(bǔ)償。有相關(guān)的法律問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。