現(xiàn)在違章可以強(qiáng)拆嗎？八種可不拆的違建類型

對(duì)于違章建筑，我國現(xiàn)在加大了處理力度，以此來規(guī)范城市或者農(nóng)村的建設(shè)，在違章建筑的處理上，方式也多種多樣，我們最常見的就是拆除，那么在對(duì)違章建筑的處理上，可以強(qiáng)拆嗎，下面我們就來詳細(xì)說說這個(gè)問題。

首先可以肯定的是，違章建筑是可以強(qiáng)制拆除的，但必須要有合法的手續(xù)審批。不過也不是所有的違章建筑都會(huì)被強(qiáng)制拆除，下面整理了八種不能拆除的情形：

1、在法規(guī)出臺(tái)之前就建好的房子：我國在1982年出臺(tái)的《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》中規(guī)定了農(nóng)村建房的面積，因此在1982年之前建造的房子，即使面積較大，也不會(huì)被拆除。

2、符合規(guī)劃的農(nóng)業(yè)設(shè)施/工業(yè)廠房：如果是建設(shè)時(shí)手續(xù)不全的農(nóng)業(yè)設(shè)施或工業(yè)用房，只要現(xiàn)在符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃，在接受處罰之后也可以補(bǔ)辦手續(xù)，一般不會(huì)被拆除。

3、因制度原因手續(xù)不全的房子：在以前的農(nóng)村地區(qū)，很多戶籍或者宅基地的管理制度都不太完善，導(dǎo)致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nóng)民，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就另行建房。對(duì)于這類房子，只要補(bǔ)辦手續(xù)就不會(huì)被拆除。

4、不影響他人的房子附屬建筑：農(nóng)村很多家庭會(huì)在自家房子旁邊建造車庫、儲(chǔ)物間等小型建筑，這些建筑只要不影響整體的村貌，不占用公共面積，沒有損害他人利益，也不會(huì)被拆除。

5、強(qiáng)行拆除會(huì)影響重要建筑物的主體安全：如果房屋和某個(gè)重要建筑物聯(lián)系較緊，強(qiáng)制拆除的話會(huì)威脅到重要建筑物，那么這類違建也可以不用拆。

6、違建拆除后會(huì)損害公共利益：有一些違建本就屬于公共設(shè)施，如果拆除的話會(huì)損害公共利益，這類違建也不用拆除。

7、現(xiàn)有技術(shù)條件無法拆除：有些違建的地理位置或者是建造方式比較特殊，現(xiàn)有的技術(shù)無法將其拆除，這類違建也不用拆。

8、已經(jīng)改正或補(bǔ)辦手續(xù)的房子：如果違建建筑在后期補(bǔ)辦了相關(guān)手續(xù)，通過了審批，那么這類違建也不需被拆。

律師提醒：在現(xiàn)實(shí)生活中，特別是在征收拆遷的工作中，無法杜絕一些拆遷方將合法的房屋認(rèn)定為違章建筑，并且進(jìn)行強(qiáng)拆的情況發(fā)生，因此一旦發(fā)現(xiàn)違法問題，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維權(quán)。