農(nóng)村宅基地拆遷政策，基本上有以下這些

隨著現(xiàn)在國家對于新農(nóng)村建設(shè)步伐的不斷前進，土地征收也成為了現(xiàn)在農(nóng)民朋友實現(xiàn)脫貧致富的的一種方式，而且現(xiàn)在國家為了保障人們的住房，給出了一系列費用補償措施，那么農(nóng)村宅基地拆遷補償方式有哪些呢？

一戶一宅相關(guān)法律規(guī)定。但隨著國家大力推進城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，“一戶多宅”的情況也逐漸浮出水面，在《中華人民共和國土地管理法》第六十二條講到“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

其次在《國土資源部》中規(guī)定要嚴(yán)格宅基地申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地。

可是實踐過程中，有不少的村民被扣上了違反一戶一宅規(guī)定、超面積占地以及房屋建設(shè)不合法的帽子。以至于在拆遷時沒有補償或是補償偏低等。

一戶一宅是對宅基地面積制定標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)范，而宅基地面積是住宅建筑物、構(gòu)筑物垂直投影范圍內(nèi)的占地面積。不過關(guān)于宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，每一個地方都有每一個地方的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)的衡量是以這個地區(qū)的總面積和人口的多少，地勢的情況來確定人均住宅面積的多少。

本次土地管理法的修訂，其中有關(guān)集體土地征收后，相應(yīng)的補償原則及補償模式上有進一步的調(diào)整。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障，這是一條原則性的規(guī)定，但本次以全國人大立法的形式進行了確立。筆者該篇短文主要就宅基地征收對農(nóng)民的的補償，簡單作個梳理：

首先，本次土地管理法修訂后有關(guān)集體土地征收，涉及農(nóng)民宅基地的，在補償方式出發(fā)，明確了被征收人多種選擇的可能性。

一是重新安排宅基地建房，在近幾年來，筆者代理的相關(guān)農(nóng)村集體土地的征收，重新劃分宅基地的情況越來越少，但對于農(nóng)民而言，生活在相近的地方，有自己的宅基地，從自家的情況及喜好出發(fā)，修建房屋可能是更好的選擇，所以，以法律的形式確立這一種模式，對于某些不愿離開土地的農(nóng)民來說，可能會是首選。

二是提供安置房，現(xiàn)行全國各地的征地拆遷，進行產(chǎn)權(quán)置換，提供安置房的不在少數(shù)，只是有的按面積，有的按人口，各地并不統(tǒng)一。

三是實施貨幣補償。前述的補償安置模式，從本著尊重農(nóng)村村民意愿的角度出發(fā)，給予選擇的權(quán)利。

其次，2020年1月1日起，征收農(nóng)民宅基地的，對其中的農(nóng)村村民住宅，首先應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行，新土地管理法增加了居住條件有改善這一前提。但土地管理法的要求是，無論何種方式的補償，都應(yīng)當(dāng)公平、合理，宗旨是保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益，不能因征收而降低原有的生活水平。

每一個導(dǎo)致糟糕結(jié)果的決定，其出發(fā)點都是好的。這句話應(yīng)該是愷撒說的，筆者多年以來代理全國各地的征地拆遷案件，農(nóng)村的、城市的、普通住宅、規(guī)模性的企業(yè)、商鋪、養(yǎng)殖場、有幾十平方米的，也有上萬平方米的，等等，等等，可謂見識了不少地方性的征收拆遷，有些征收行為不盡如人意，所以，筆者殷切地希望，我們的法律能在每一個角落都能體現(xiàn)它應(yīng)有的公平正義。