村集體土地征收補償辦法，農(nóng)村集體土地征收補償條例

在征收拆遷中，對于城市來說，城市的土地性質(zhì)是國有土地，而對應(yīng)征收補償標(biāo)準(zhǔn)有《國有土地上房屋征收與補償條例》，在農(nóng)村征收拆遷的過程中，農(nóng)村的土地性質(zhì)大部分都是集體土地。那么村村集體土地征收補償辦法，農(nóng)村集體土地征收補償條例是什么，農(nóng)村征收拆遷怎么補償呢，我們一起來看看。

農(nóng)村集體土地征收補償條例暫未出臺，但是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)補償。

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

《土地管理法》表明，農(nóng)村地區(qū)的住房和土地應(yīng)該根據(jù)該地區(qū)的農(nóng)村價格來補償，當(dāng)然，這不會很高。然而，顯然，上述唯一規(guī)定不能拖延實踐中的各種情況。僅按此規(guī)定對農(nóng)戶征收拆遷補償結(jié)果是不可避免偏低的。

因此，為了進一步維護被征收農(nóng)民的合法利益，最高法院作出了相關(guān)的司法解釋，其主要內(nèi)容如下:農(nóng)村集體土地的征收涉及對土地上的房屋等不動產(chǎn)的征收，土地所有者可以依照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定要求賠償。征收農(nóng)村集體土地，對征收土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的安置不給予補償，補償性安置時的房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持土地所有者參照國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的請求，但扣除已取得的土地補償。

該司法解釋明確規(guī)定，對被包括在農(nóng)村集體土地城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，需要參考對國有土地的標(biāo)準(zhǔn)進行補償?shù)摹?/p>

上述就是對農(nóng)村土地及房屋征收的相關(guān)法律知識，農(nóng)村的老百姓在征收拆遷中如果遇到不安補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，或者補償不合理、強拆等行為，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。