土地征收應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,對被征地農(nóng)民給予補(bǔ)償。當(dāng)前在農(nóng)村地區(qū),對地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用基本不存爭議,但是關(guān)于如何對土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配卻爭議很大,分配方式的不合理嚴(yán)重侵害了征地農(nóng)民的合法權(quán)益。那么,集體土地補(bǔ)償款該如何分配?村民是否有權(quán)分配集體土地補(bǔ)償款?
分配原則:
(1)實(shí)行統(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置,實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
(2)已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營,仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的,其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
(4)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。
(5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
土地補(bǔ)償費(fèi)雖然屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但集體經(jīng)濟(jì)組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定,在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。
但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地的,集體經(jīng)濟(jì)組織還應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,調(diào)整相應(yīng)土地給其承包或者對其喪失承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行進(jìn)行補(bǔ)償即支付一定的土地補(bǔ)償費(fèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)雖然屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但集體經(jīng)濟(jì)組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定,在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。
律師提醒:土地補(bǔ)償費(fèi)雖然屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但集體經(jīng)濟(jì)組織可以組織村民參加的村民會議討論決定,在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。這不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果遇到不合理的情況,建議及時咨詢律師,通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
集體土地征收中主要被征收人應(yīng)包括:所有權(quán)人;土地他物權(quán)人;地上物所有權(quán)人;土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)承包人或承租人等權(quán)利人。集體土地被征用,土地補(bǔ)償款是補(bǔ)償給集體平均分配。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。其第四十二條第二款規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地
根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。其第四十二條第二款規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地
村委會不是拆違主體,無權(quán)直接強(qiáng)制拆除農(nóng)民房屋!如果咱們能夠通過法律手段證明房子不是違建,那么自然無論是誰都無權(quán)拆除咱們的房子,征收方也必須給咱們?nèi)?、公平、合理的補(bǔ)償。但如果咱們的房子真的存在違規(guī)問題
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