農(nóng)村土地租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？可以參考下這些

近日有很網(wǎng)友詢問，土地租出去了，補(bǔ)償咋分？承包方是否有補(bǔ)償？關(guān)于網(wǎng)友咨問的以上問題，農(nóng)愛邦也整理了有些相關(guān)資料及信息可供村民們參考借鑒！首先要知道土地補(bǔ)償款是由哪幾個(gè)方面組成的？土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗及安置補(bǔ)助費(fèi)，那么被征用土地補(bǔ)償多少呢？按照補(bǔ)償計(jì)算公式，村民們可以算一算！

1.土地征收，到底補(bǔ)償多少錢？

土地補(bǔ)償分為三個(gè)部分，土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)，具體計(jì)算方式如下：

①土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)

②安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

>(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

>(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

③地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)

補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)

例如，江西省大余縣征地，涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元，土地補(bǔ)償倍數(shù)為10倍，安置補(bǔ)償倍數(shù)為7倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。

2.土地租出去了，補(bǔ)償給誰？

張老漢家的地租出去30年期限，但現(xiàn)在才10年，就遇上國(guó)家征收。合同期限還有將近20年到期，這種情況的土地被國(guó)家征收后，補(bǔ)償給誰呢？

對(duì)于農(nóng)戶：農(nóng)戶出租土地后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍由農(nóng)戶享有。所以征地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)，會(huì)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)，依照規(guī)定流程分配給農(nóng)戶。

對(duì)于承包方：

土地承包者享有兩個(gè)權(quán)利：

一是土地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利;

二是承包地被依法征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

那么，從第二點(diǎn)來看，這個(gè)補(bǔ)償肯定是有的。

①承包地被征收，承包方要求補(bǔ)貼地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，這是可以的。

②而如果又把土地再次流轉(zhuǎn)給第三人的，如沒有特殊約定，青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)者所有，地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸附著物所有人所有。