門面沒有房產(chǎn)證拆遷有賠償嗎？從4個(gè)方面補(bǔ)償

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經(jīng)常看到的買賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。當(dāng)然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因?yàn)檫@屬于不動產(chǎn)，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產(chǎn)證，這對當(dāng)事人利益就會造成較大的影響。

實(shí)踐中存在這樣的情況，沒有房產(chǎn)證，遇到拆遷了會有補(bǔ)償嗎？這是很多人都關(guān)心的問題。今天我們來了解下，門面沒有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎？

門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

拆遷時(shí)沒有房產(chǎn)證，被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。

沒有房產(chǎn)證的房屋在交易時(shí)要謹(jǐn)慎，雙方一定要對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，確保房產(chǎn)證按約定時(shí)間內(nèi)拿到。遇到補(bǔ)償不合理的情況，要學(xué)會通過法律的程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。有相關(guān)不明白的法律問題，及時(shí)咨詢相關(guān)的專業(yè)律師。