僅有一套房可強拆嗎？滿足司法強拆條件就能強拆

有當(dāng)事人前來咨詢律師：“律師，我家要拆遷了，可是我只有一套房，我不想搬走，我的房屋會被強拆嗎？”律師可以明確的告訴你，房屋只要滿足司法強拆的條件，不管你是一套房還是多套房，都會被強制執(zhí)行，但是滿足不了司法強拆條件的，是不可以強拆房屋的。

為了國家公共利益的需求，國家會對土地進行征收，經(jīng)法院準許后，就會對房屋進行司法強拆，就算是司法強拆，也必須要滿足以下幾個前提條件：

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經(jīng)對被征收人給予補償，也即已經(jīng)完成了“先補償”。

2、在完成“先補償”的情況下，被征收人未能在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、被征收人在法定期限內(nèi)對補償協(xié)議約定或者補償決定不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。

4、市、縣級政府想要申請法院啟動強制執(zhí)行程序，則必須在申請強制執(zhí)行時，提交補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

以上幾個條件滿足了，法院就能進行司法強拆了。最高人民法院指出，行政機關(guān)在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下，行政機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)利。

所以，強拆和房屋的多少沒有關(guān)系，當(dāng)人民法院準許強拆時，房屋是可以被強拆的，但是必須要滿足強拆的前提條件，否則就不能對房屋進行強拆。如果遇到補償不公平、不合理的情況，或者房屋被違法強拆，被拆遷人一定要依靠法律進行維權(quán)，及時咨詢專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下，堅決維護自己的合法權(quán)益！