僅有一套房可強(qiáng)拆嗎？滿足司法強(qiáng)拆條件就能強(qiáng)拆

有當(dāng)事人前來(lái)咨詢律師：“律師，我家要拆遷了，可是我只有一套房，我不想搬走，我的房屋會(huì)被強(qiáng)拆嗎？”律師可以明確的告訴你，房屋只要滿足司法強(qiáng)拆的條件，不管你是一套房還是多套房，都會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，但是滿足不了司法強(qiáng)拆條件的，是不可以強(qiáng)拆房屋的。

為了國(guó)家公共利益的需求，國(guó)家會(huì)對(duì)土地進(jìn)行征收，經(jīng)法院準(zhǔn)許后，就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行司法強(qiáng)拆，就算是司法強(qiáng)拆，也必須要滿足以下幾個(gè)前提條件：

1、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，也即已經(jīng)完成了“先補(bǔ)償”。

2、在完成“先補(bǔ)償”的情況下，被征收人未能在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。

4、市、縣級(jí)政府想要申請(qǐng)法院?jiǎn)?dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序，則必須在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，提交補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

以上幾個(gè)條件滿足了，法院就能進(jìn)行司法強(qiáng)拆了。最高人民法院指出，行政機(jī)關(guān)在對(duì)土地和房屋征收的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。

所以，強(qiáng)拆和房屋的多少?zèng)]有關(guān)系，當(dāng)人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)拆時(shí)，房屋是可以被強(qiáng)拆的，但是必須要滿足強(qiáng)拆的前提條件，否則就不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。如果遇到補(bǔ)償不公平、不合理的情況，或者房屋被違法強(qiáng)拆，被拆遷人一定要依靠法律進(jìn)行維權(quán)，及時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益！