農(nóng)村拆遷可以只補(bǔ)償房子不給錢嗎？一起來了解下

對拆遷有一些了解的朋友都知道，在拆遷過程中，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是選擇安置房?，F(xiàn)實(shí)中有些地方的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中可能就只有某一種補(bǔ)償方式，例如農(nóng)村拆遷可以只補(bǔ)償房子不給錢嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

因此在拆遷過程中，究竟選擇貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是被拆遷人的權(quán)利和自由，硬性的只給貨幣補(bǔ)償?shù)淖龇炔缓戏ㄒ膊缓侠?，反過來也是。補(bǔ)償?shù)倪x擇主動權(quán)掌握在被拆遷人手上，而不是拆遷方的手上。

此外，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大家一定要看清楚協(xié)議的內(nèi)容，慎重對待。

不過，近些年有一些風(fēng)聲，國家提出了貨幣化棚改政策，農(nóng)民可以獲得不菲的補(bǔ)償款。拿到錢的人們可以直接去城里買房，是一件非常方便的事情，不過之后就不同了，在未來拆遷或?qū)⑹恰耙苑垦a(bǔ)房”的方式進(jìn)行補(bǔ)貼，很可能就是不發(fā)現(xiàn)金，主要原因還是國家考慮到如今的房價實(shí)在太高，人們拿了補(bǔ)償款也無法買不起房。

畢竟這次拆遷的對象是農(nóng)村，農(nóng)村的拆遷補(bǔ)貼大家都知道，一般是房子的面積乘以單價，一般如果補(bǔ)貼現(xiàn)金的話，也沒多少錢。相對于如今三四線的房子價格都有破萬每平而言，你這些補(bǔ)貼款幾乎很難買得起房子的。所以如今不少地方拆遷都是“以房補(bǔ)房”了，這樣才能保證農(nóng)民拆遷后能有一個家。等于就是說以后農(nóng)村征收拆遷，對于房產(chǎn)的部分就是以房補(bǔ)房，對于集體土地的補(bǔ)償，任然是按照之前的標(biāo)準(zhǔn)來。

小編建議大家如果在拆遷過程中，合法權(quán)益受到了侵害，一定要尋求專業(yè)律師的幫助，提起行政訴訟去捍衛(wèi)自己的權(quán)益。