被強(qiáng)拆怎么如何補(bǔ)償？遵守3個(gè)要點(diǎn)原則

近年來(lái)，各地都在大力整治棚戶區(qū)和違法建筑，因而網(wǎng)上曝光出的強(qiáng)拆事件越來(lái)越多，如果有居民遭遇強(qiáng)拆，該怎么辦呢？小編整理了一些關(guān)于房屋被強(qiáng)拆如何補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)，希望能幫助到大家。

要點(diǎn)1：行政賠償與行政補(bǔ)償程序的選擇

被拆房屋能否重復(fù)適用行政賠償與行政補(bǔ)償程序的問(wèn)題。在一個(gè)行政行為被依法確認(rèn)為違法并已經(jīng)啟動(dòng)行政賠償程序時(shí)，當(dāng)事人不能重復(fù)或者交叉運(yùn)用救濟(jì)手段，再行尋求行政補(bǔ)償。因此，在征收拆遷范圍內(nèi)房屋被非法強(qiáng)制拆除后，原有的補(bǔ)償問(wèn)題可依法轉(zhuǎn)化為賠償程序解決，人民法院應(yīng)直接進(jìn)行實(shí)體審理并就賠償問(wèn)題作出行政賠償判決，無(wú)需另行通過(guò)征收補(bǔ)償程序解決。

要點(diǎn)2：賠償方式

支付賠償金以及返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀均是國(guó)家賠償?shù)馁r償方式。被拆房屋如果依法進(jìn)行的征收與拆除，被征收人既可以選擇按征收決定公告之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也有權(quán)要求在改建地段或者就近地段選擇類似房屋予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在行政賠償案件中，被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十二條規(guī)定，以支付賠償金為主要方式。為確保上訴人獲得及時(shí)、公平、公正的救濟(jì)，賦予被征收人既可以選擇貨幣賠償，也可以選擇房屋安置的權(quán)利，最大限度地保障了被征收人獲得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)益。

也就是說(shuō)，對(duì)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，不僅包括賠償請(qǐng)求人因違法拆除行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，如此才符合國(guó)家賠償法的立法精神。

要點(diǎn)3：賠償標(biāo)準(zhǔn)

因違法強(qiáng)制拆除引發(fā)的賠償，為體現(xiàn)對(duì)違法征收和違法拆除行為的懲誡，并有效維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，對(duì)被征收人房屋的賠償不應(yīng)低于因依法征收所應(yīng)得到的補(bǔ)償，即對(duì)被征收人房屋的賠償，應(yīng)當(dāng)以該房屋的價(jià)值為限，目的是為平補(bǔ)齊其受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，同時(shí)也不應(yīng)低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值。因征收決定公告時(shí)間與實(shí)際賠償時(shí)間相隔過(guò)長(zhǎng)，市場(chǎng)行情發(fā)生了很大變化，如果以征收決定公告時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格予以賠償，該賠償標(biāo)準(zhǔn)顯然對(duì)上訴人是不公平的，故以判決時(shí)被拆房屋周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格予以評(píng)估和賠償(法院可依職權(quán)委托評(píng)估，確定合理的評(píng)估時(shí)點(diǎn)為賠償時(shí)點(diǎn))，體現(xiàn)了公平原則和充分賠償?shù)脑瓌t，更有利于保障被征收人的實(shí)際居住權(quán)益。

在面對(duì)暴力強(qiáng)拆時(shí)一定要平和冷靜地面對(duì)，生命安全才是最重要的。在此基礎(chǔ)上我們還要積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，學(xué)會(huì)用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，才能在權(quán)益受到侵害的時(shí)候合法合理地解決補(bǔ)償問(wèn)題。有相關(guān)不明白的法律問(wèn)題，可以咨詢我們的律師，通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。