拆遷新規(guī)定國家規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

面臨征地拆遷時，不少被征收人、被拆遷人的直接反應(yīng)就是國家有哪些拆遷規(guī)定，這說明大家已經(jīng)有法律意識，只要是合法房屋，在拆遷時必然會有補(bǔ)償，那么對于拆遷，國家出臺了哪些法律規(guī)定呢？

1、被拆遷人自由選擇補(bǔ)償方式的原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！痹趯嵺`中，如果拆遷戶的房屋價值比較大的話，被拆遷人也可以選擇既拿拆遷款，也要安置房，如果拆遷方在拆遷時不顧被拆遷人意見，強(qiáng)行安排被拆遷人拿錢還是拿房的話，這是違法的，被拆遷人可以依靠法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、補(bǔ)償不得低于周邊類似房地產(chǎn)市場價格原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！币虼耍绻姆课菅a(bǔ)償均價低于周圍類似房屋的價格，那么肯定是不合理、不合法的，如果碰到了這種情況，被拆遷人要及時進(jìn)行維權(quán)。

3、先補(bǔ)償、后搬遷原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！币虼朔彩钦f要先搬遷后補(bǔ)償?shù)?，都是違法的，其目的往往是拆了老百姓房子，加速拆遷進(jìn)程，又或者讓被拆遷人處于不利的談判地位，征收方掌握充分的主動權(quán)進(jìn)而施壓，壓低補(bǔ)償款。被拆遷人一定要堅定先補(bǔ)償、后搬遷的原則不動搖，不要被拆遷方誤導(dǎo)。

4、禁止逼遷原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！?第三十一條規(guī)定：“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！币虼瞬粌H強(qiáng)拆是違法的，暴力以及斷水?dāng)嚯姷溶洷┝Ρ破缺徊疬w人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的。

當(dāng)面臨征地拆遷時，被拆遷人一定要格外謹(jǐn)慎，國家出臺法律規(guī)定了拆遷要遵循的原則，拆遷方就得依法進(jìn)行征收拆遷，否則就是違法的。如果被拆遷人對法律法規(guī)或者最新政策不了解，要及時咨詢專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，在律師的指導(dǎo)下，合理地維護(hù)自己的合法權(quán)益，拿到滿意的拆遷補(bǔ)償款。