城市舊樓拆除怎么補(bǔ)償？各地被拆遷人能拿多少補(bǔ)償？

隨著城市化的發(fā)展，很多城市舊樓要被拆除，國家給居民相應(yīng)的補(bǔ)償。那么，城市舊樓拆除怎么補(bǔ)償？這是居民最為關(guān)心的問題，我們一起來了解下。

住宅房屋拆遷補(bǔ)償價=(基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。

住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=(基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

城市舊樓拆除要根據(jù)政府的規(guī)定，因此每個地方的政策不一樣，居民拿到的補(bǔ)償也不一樣。如果遇到征收補(bǔ)償不合理的情況，建議學(xué)會通過法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，有相關(guān)不明白的法律問題，可以咨詢我們的律師。