土地征收后可以重新確權(quán)嗎？這些情況要做好準(zhǔn)備

按照政策，國家要在近幾年就會完成農(nóng)村土地的確權(quán)工作，然而許多地方遲遲沒有頒證，糾紛多，進展慢。其中就涉及這樣一個問題：有些農(nóng)民的田因道路建設(shè)、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村公益事業(yè)建設(shè)等原因被政府征用，或者自己的土地偷著賣掉了(也不能耕種了)，此時沒田可確了，這種類型的村民還可以重新確權(quán)嗎？

首先，我們來看看政策，按照規(guī)定是要依法報減各類占地的，要嚴格按照各戶報減的面積調(diào)減到農(nóng)戶和地塊。對農(nóng)戶核減占地后，集體經(jīng)濟組織用機動地進行了補劃的，要調(diào)減農(nóng)戶原承包地中已占地的地塊及面積，增加補劃的地塊及面積，再按現(xiàn)有的實際地塊和面積予以確權(quán)登記頒證。簡單說，村集體有機動地的可以核補。那沒有機動地呢？是不是還要把別家的土地拿出來分？

再看看政策，按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，第二輪土地承包的承包期為30年。開展這次確權(quán)登記是對第二輪土地承包工作的完善，因此，確權(quán)登記的承包期限還是30年。那是不是30年之后又可以分呢？理論上是這樣，實際農(nóng)民肯定不愿意，心里會想，既然拿到補償款了，或者土地賣到錢了就不能再分地，所以不知道承包期限到了之后又會是什么樣的狀況。

實際上，對于土地確權(quán)登記之后，是否會重新分配土地，國家并沒有給予明確的規(guī)定，不過在十九大報告中以及新版《土地管理法》中就提出要“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長30年”就可以看出土地確權(quán)登記之后，至少在2057年之間不會開展大規(guī)模的土地重新發(fā)包分配！

許多農(nóng)村地區(qū)還存在著大量的機動地，同時隨著大量的農(nóng)村居民進入到城市落戶，在進城落戶之后，他們資源有償退出了自己的承包地，以及根據(jù)現(xiàn)行的土地管理法規(guī)，由土地管理部門和農(nóng)村集體組織收回的違法濫用承包地，都將會用于土地適度調(diào)整，沒有獲得承包地的農(nóng)村居民，可以通過這一方式來獲得承包地！雖然在確權(quán)登記之后，農(nóng)村土地可以適度調(diào)整，我們認為有兩類人將無權(quán)重新分地，農(nóng)民朋友需要注意！

1、有償退出承包地的人

現(xiàn)階段相對農(nóng)村居民都選擇了有償退出農(nóng)村土地，由于這部分農(nóng)村居民是用土地永久承包權(quán)益置換成為了現(xiàn)金價值，所以不能夠參與到土地適度調(diào)整和以后的重新分配行列！

2、將土地賣出的人

這里主要有兩類情況，一是經(jīng)過農(nóng)村土地征收，導(dǎo)致農(nóng)民將土地賣出，而則是農(nóng)村居民違規(guī)違法將土地出售給開發(fā)商建房等等，無論是哪一類行為都不能夠參與到土地適度調(diào)整和重新分配！