強(qiáng)拆后還會(huì)談補(bǔ)償嗎？有一種強(qiáng)拆還能獲得合理補(bǔ)償

在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋拆遷的情形非常多，而在房屋拆遷過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)拆的現(xiàn)象。房屋被強(qiáng)拆后，還能爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償嗎？強(qiáng)拆后，拆遷方還會(huì)和我們談補(bǔ)償嗎？一起來(lái)了解下。

強(qiáng)拆后還會(huì)談補(bǔ)償嗎？

首先我們要分清楚拆遷方是合法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償，這也就給了強(qiáng)拆行徑留出了空隙，這也就產(chǎn)生了不同情況下被強(qiáng)拆房屋損失的不同對(duì)待。

對(duì)于合法強(qiáng)拆，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說(shuō)，如果是合法強(qiáng)拆，只有法院能決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在此種情況下，被拆遷人的拆遷損失根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行損失補(bǔ)償。即補(bǔ)償被拆遷的房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。這樣的損失補(bǔ)償在政府單方面下達(dá)的《房屋征收補(bǔ)償決定》中應(yīng)明確列明。當(dāng)然，對(duì)于違法建筑的合法強(qiáng)拆是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對(duì)于違法強(qiáng)拆，被拆遷人可依據(jù)行政拆遷方的違法強(qiáng)拆行為請(qǐng)求賠償。然而，在當(dāng)下的拆遷中，拆遷方大多會(huì)以被拆遷人的房屋不具有相關(guān)合法證件或者屬于違法建筑為由，實(shí)施強(qiáng)制拆遷。在被拆遷人還沒(méi)明白過(guò)來(lái)時(shí)，房屋已經(jīng)被拆掉了。但是，是不是違章建筑，并非拆遷方一方之言說(shuō)了算，而是要嚴(yán)格根據(jù)法律的規(guī)定和歷史等各種影響因素綜合而定，所以在這里面存在著很多違法強(qiáng)拆的現(xiàn)象。在這過(guò)程中如果造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的可以行使訴權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利。 造成人身傷亡的，根據(jù)刑法及刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，追究相關(guān)部門和人員的刑事責(zé)任;造成財(cái)產(chǎn)損失的，根據(jù)《國(guó)家賠償法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)國(guó)家賠償，讓造成損失的部門和個(gè)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋被強(qiáng)拆后還能不能取得合理補(bǔ)償，取決于你的強(qiáng)拆是合法強(qiáng)拆還是非法強(qiáng)拆，如果是違法強(qiáng)拆，你的補(bǔ)償還能要回來(lái)，并且是合理的補(bǔ)償，有相關(guān)的法律問(wèn)題，建議最好咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助。