農(nóng)民房屋可以強拆嗎？強拆要符合這些條件

在實際的農(nóng)村拆遷過程中，會遇到的問題有很多，最常見的莫過于拆遷房與被拆遷放的矛盾糾紛，矛盾得不到解決，拆遷方又急于完成拆遷進度，這時候更為惡劣的事件發(fā)生了，強拆的腳步如同狂狼巨潮一般。那農(nóng)民房屋可以強拆嗎？強拆需要哪些條件程序呢？

一、責令交出土地決定

根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民行政機關土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行”。所以，條例明確了責令交出土地行政行為的行政機關只能是縣、市、省行政機關國土資源局，其他部門均無權作出。

并且決定應以書面形式作出并依法送達，同時縣級以上人民行政機關土地行政主管部門對于被征收拆遷人拒不交出土地的強制執(zhí)行權，若要執(zhí)行該決定，只能向人民法院申請強制執(zhí)行。

二、申請法院強制執(zhí)行

被征收人的土地被強制執(zhí)行需要滿足的條件有被征收人存在違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的行為;縣級以上土地行政主管部門作出責令交出土地決定書;以及，縣級以上土地行政主管部門申請法院強制執(zhí)行其作出的責令交出土地決定。縣級以上人民行政機關土地管理部門根據(jù)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行責令交出土地決定應當符合以下要求：

1.征收方案經(jīng)有權機關依法批準;

2.市、縣人民行政機關和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨?

3.被征收土地所有權人、使用人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地有意干擾征收工作的正常進行;

4.符合《最高人民法院關于執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的解釋》的相關規(guī)定條件。

《中華人民共和國行政訴訟法》?規(guī)定?公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。同時《中華人民共和國行政強制法》要求當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)申請人民法院強制執(zhí)行。

最后需要提醒大家的是，如果房屋遭遇的是非法強拆，一定要在法律規(guī)定的時效內(nèi)維護自己的合法利益，千萬不要因為過了規(guī)定的時效而喪失了自己的勝訴權(國家規(guī)定賠償請求人向國家請求賠償?shù)臅r效為兩年)。同時也有要妥善保管好不動產(chǎn)權證書、宅基地使用證、建房手續(xù)、房屋權屬證明和拆遷文件等，可以通過掃描、復印等方式進行留存。