拆遷戶要知道的拆遷流程，7個步驟確定合法征收

征地拆遷過程中，雙方主體實力懸殊，面對強大的拆遷方，被拆遷人的力量顯得微不足道 ，因此常常會出現(xiàn)政府強制征收、簽訂不利于被拆遷人的條款等侵犯公民財產(chǎn)權(quán)的情況。為免大家在面對拆遷時手足無措，需要對拆遷過程中可能遇到的問題有個全面的認識，才能在面臨拆遷時思路清晰，平和理性應對。今天我們就來了解一下，拆遷戶需要知道的拆遷流程。

1、首先拆遷方應當向征收房屋所在地的市、縣政府的拆遷主管部門申請拆遷許可證。

2、房屋拆遷主管部門在審批房屋拆遷許可證的同時，應該在房屋拆遷許可證中注明拆遷方的信息、征收范圍、征收期限等相關(guān)具體信息，并且以拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公告。

3、房屋拆遷主管部門和拆遷人應該及時的做好宣傳、普法等工作。

4、根據(jù)法律規(guī)定被拆遷人和拆遷方對補償額度、補償方式、支付方式、支付時間、安置地點、安置面積、搬遷時間以及過度方式訂立拆遷補償安置協(xié)議，如果有承租人的，應是拆遷方、被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、如果被拆遷人與拆遷方、承租方對拆遷補償安置協(xié)議不能達成一致的，可由當事人申請后由房屋拆遷主管部門進行裁決，如果房屋主管部門作為主管部門又是拆遷方的，可由同級人民政府裁決。

被拆遷人對裁決不服的，可在裁決書收到日起3個月內(nèi)向法院起訴，拆遷方根據(jù)條例規(guī)定已對被拆遷人給予補償或者提供安置用房的，訴訟期間不停止拆遷的進行。

6、簽訂拆遷補償協(xié)議后，被拆遷人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷方可以依法申請仲裁，也可以向法院起訴，訴訟期間，拆遷方可以申請依法先予執(zhí)行。

7、如果被拆遷人或承租人在裁定的期限內(nèi)仍沒有搬遷的，由征收房屋所在地的市、縣政府組織有關(guān)部門進行強制拆除，或者房屋主管部門依法向法院申請司法拆除，在進行強制拆除之前，拆遷方應當對被拆除房屋的相關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

遇到拆遷補償不合理的情況，建議被拆遷人首先咨詢專業(yè)的律師，通過法律程序來維護自己的合法權(quán)益。有不明確的法律問題，可以咨詢我們的律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的法律解答。