土地征收強制執(zhí)行的程序是什么？強拆必須符合什么程序？

土地征收過程中，強拆的現(xiàn)象時有發(fā)生，最高人民法院明確規(guī)定：未經(jīng)法院準許，任何行政機關沒有權利實行強拆！就算是司法強拆，也得滿足一定的條件，按照法律固定的程序執(zhí)行，那么，土地征收強制執(zhí)行的程序是什么？強拆必須符合什么程序？

土地征收強制執(zhí)行的程序是什么？

申請機關：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

強制執(zhí)行單位：人民法院。

第一步：催告

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第五十四條規(guī)定：行政機關申請人民法院強制執(zhí)行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第二步：申請強制執(zhí)行

自催告函送達被拆遷人之日起10個工作日后，被拆遷人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務的，拆遷方可以向法院申請強制執(zhí)行。應當向法院提交以下材料：

1、強制執(zhí)行申請書(由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期);

2、給予被拆遷人的補償金額和專戶存儲賬號;給予被拆遷人的產(chǎn)權調換房屋;給予被拆遷人的周轉用房的地點和面積;

3、征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

4、社會穩(wěn)定風險評估材料;申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況。

第三步：法院審理

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和被拆遷人雙方的基本情況，調取相關證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

第四步：強制執(zhí)行階段

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(被拆遷人)之日起15日后，被執(zhí)行人(被拆遷人)仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執(zhí)行便正式開始。

強拆必須符合什么程序？

《中華人民共和國行政強制法》第54條規(guī)定：行政機關申請人民法院強制執(zhí)行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀?，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。

綜上所述，在土地征收中，就算是強拆也得按照法律規(guī)定的來，強拆并不是說拆就拆的，被拆遷人面臨強拆要勇敢拿起法律武器進行維權，并且要在第一時間咨詢專業(yè)征地拆遷維權律師，畢竟律師介入維權更高效。