土地征收律師費(fèi)，一共需要多少錢？

在面臨征收拆遷時(shí)，稍微懂點(diǎn)法律的被拆遷人都想到要請專業(yè)律師介入維權(quán)，但是不少被拆遷人的心中有產(chǎn)生了疑問：土地征收律師費(fèi)一共需要多少錢呢？律師以此為題作一基本闡釋。

一、是不是專業(yè)領(lǐng)域的律師、是哪里的律師、委托什么事項(xiàng)會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用的差異。

1、是不是專業(yè)領(lǐng)域的律師？

隨著大力推進(jìn)“依法治國”和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，律師業(yè)務(wù)也逐漸出現(xiàn)了不同的專業(yè)領(lǐng)域。就像醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，有專科醫(yī)院，和醫(yī)院里的專科醫(yī)生。這是一個(gè)簡單的類比，征收拆遷也是一個(gè)“?？啤薄Ｊ紫?，也是最為重要的一點(diǎn)，征收拆遷專業(yè)領(lǐng)域的律師，可以根據(jù)相關(guān)的法律、辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、結(jié)合案情對于案件作準(zhǔn)確的分析判斷，避免出現(xiàn)“誤診”，耽誤“病情”。其次才是根據(jù)具體的案情、客戶的訴求的收費(fèi)問題，因?yàn)閷I(yè)，可以盡最大化的避免無謂的支出。

2、哪里的律師？

因?yàn)閰^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同，會(huì)導(dǎo)致成本的差異。所以，不同區(qū)域的律師，在收費(fèi)方面也會(huì)有差異。比如，北上廣一線城市和其他二、三線城市的成本支出是不同，這包含了辦公場地的，人工，稅費(fèi)等等各種支出成本。

另外，征收拆遷專業(yè)的律師，大多在北京上海一線城市，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的主要原因是這種案件的性質(zhì)決定的，征收拆遷是一項(xiàng)綜合行政行為，其產(chǎn)生的糾紛多屬于“行政訴訟”，即俗稱的“民告官”。而當(dāng)?shù)氐穆蓭?，因?yàn)轶w制的原因，受本省司法機(jī)關(guān)的指導(dǎo)，如果介入這種案件，難免會(huì)受到不當(dāng)?shù)母蓴_。長此以往，導(dǎo)致的該專業(yè)律師，大多來自于北京上海一線城市的。這是因?yàn)楸憷诎讣霓k理使然。

3、委托哪些事項(xiàng)？

上述我們也提到，征收拆遷屬于一項(xiàng)綜合的行政行為，征收方是行政機(jī)關(guān)，涉及多級政府、多個(gè)部門、多個(gè)具體行政行為，根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，一具體行政行為一訴，所以，看似征收拆遷是一個(gè)案件，無論是因?yàn)檠a(bǔ)償太低還是置換補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e、質(zhì)量不達(dá)預(yù)期等原因，但一旦納入法律途徑解決，如果欲達(dá)到較為理想的目標(biāo)，律師給出的法律解決方案往往是綜合性的，這包含了：行政協(xié)調(diào)、行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟、調(diào)查取證、協(xié)商談判等。所以，如果客戶全權(quán)委托和只委托其中某一項(xiàng)工作，律師的工作量是有很大的差別的，由此也導(dǎo)致收費(fèi)不同。

二、產(chǎn)生哪些費(fèi)用？

因征收拆遷和征收方發(fā)生的糾紛，多是行政訴訟，(普法一下，三大訴訟領(lǐng)域：刑事訴訟，民事訴訟，行政訴訟)，即俗稱的“民告官”。根據(jù)《律師法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，行政訴訟是不可以采用“風(fēng)險(xiǎn)代理”的方式。

所以，該類案件產(chǎn)生的費(fèi)用是比較明確的，往往是兩大部分的費(fèi)用。

1、律師代理費(fèi)

關(guān)于此項(xiàng)問題，上述已較多說明。主要是根據(jù)案件的事實(shí)，結(jié)合客戶的訴求，客戶的數(shù)量(個(gè)體或者集體訴訟)，客戶的委托事項(xiàng)來綜合決定的(總結(jié)即工作量)。在業(yè)內(nèi)普遍采用的是簽訂委托代理協(xié)議后，一次性支付的方式。

2、辦案費(fèi)用

該項(xiàng)費(fèi)用是指辦理案件所需的交通、住宿等相關(guān)的費(fèi)用。其主要是差旅費(fèi)，因?yàn)樵擃惏讣?，普遍是委托的本省以外的律師辦理，所以產(chǎn)生出差的費(fèi)用是必然的。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)案件辦理的進(jìn)展實(shí)際產(chǎn)生。有“包干制”和“實(shí)報(bào)實(shí)銷”兩種基本的支付方式?，F(xiàn)實(shí)中，多采用“實(shí)報(bào)實(shí)銷”的方式。

以上就是律師為廣大被拆遷人進(jìn)行的講解，律師再次強(qiáng)調(diào)，征地拆遷請律師一定要慎重，尤其是當(dāng)?shù)氐穆蓭煟墚?dāng)?shù)氐墓苤?，建議被拆遷人還是選擇大城市的律師，這樣才能達(dá)到最佳的維權(quán)效果！