拆遷不同意可以強拆嗎？這些事實要認清了

政府為了公共利益的需要，征收老百姓們的房屋和土地，是有一定的強制性的。很多拆遷戶其實心里有疑問，拿不定主意，那就是如果我們不同意拆遷，會不會被強拆？

首先可以很明確很肯定的一點，在一般情況下，如果征收方在拆遷過程中文件齊全，沒有違法行為，那么即使拆遷戶不同意拆遷，只要補償標準合理，征收方就可以在法定時間內(nèi)申請法院強制執(zhí)行，法院允許后不管我們是否同意，房子還是會被拆除。

上述的這種做法就是我們都知道的合法強拆;

根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行”之規(guī)定，不簽訂拆遷補償協(xié)議的，縣級人民政府土地行政主管部門會下達責(zé)令交出土地決定書，并申請法院強制執(zhí)行。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，不簽拆遷補償還是會被強拆，但是在法定期限內(nèi)提起了復(fù)議或者訴訟就可以阻止強拆。

1.行政強拆主體及其程序

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，有權(quán)進行行政強拆的主體為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及城管部門。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門進行強拆，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行強拆。

行政強拆程序：以書面形式催告當事人自行拆除→聽取當事人的陳述和申辯→經(jīng)催告，當事人逾期仍不自行拆除，且無正當理由的，可以作出強制執(zhí)行決定。

2.司法強拆主體及其程序

有權(quán)進行“司法強拆”的主體是法院。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》規(guī)定，有權(quán)申請法院司法強拆的主體是市、縣級人民政府或縣級國土資源局。

司法強拆程序：①國有土地上房屋：市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定→當事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利→到期后當事人既不復(fù)議也不訴訟，還不搬遷的→由市、縣級人民政府申請房屋所在地的人民法院強制執(zhí)行。②集體土地上房屋：縣級國土部門作出責(zé)令交出土地決定書→當事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利，到期后當事人既不復(fù)議也不訴訟，還不交出土地的(復(fù)議期限60日，訴訟期限6個月)→由縣級國土部門申請土地所在地的人民法院強制執(zhí)行。