土地征收補(bǔ)償程序，被拆遷人每一步都不能錯(cuò)過(guò)

征地拆遷的消息一出來(lái)，不少被征收人、被拆遷人就急了，只知道房屋要被拆遷，要拿到合理的補(bǔ)償，殊不知這整個(gè)征收過(guò)程都是有著一套程序的，并且每個(gè)程序都很重要，每一步都不能錯(cuò)過(guò)。接下來(lái)由專(zhuān)業(yè)律師來(lái)為大家講解征收的程序！

征收第一步：發(fā)布擬征地公告

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在村委會(huì)或者村民小組張貼書(shū)面的擬征地公告，有條件的地方已經(jīng)錄入省征地系統(tǒng)，公告的內(nèi)容一般包括：征地范圍、面積、用途、征收補(bǔ)償方式、安置方式等。

征收第二步：聽(tīng)取村民的意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證

國(guó)土資源部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告征詢(xún)村民的意見(jiàn)并記錄，同時(shí)還需要告知村民申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，村民提出需要聽(tīng)證的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)。

征收第三步：實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，到征收范圍內(nèi)對(duì)被征收土地的情況進(jìn)行清點(diǎn)、勘測(cè)、實(shí)地調(diào)查、如實(shí)登記，雙方共同核實(shí)確認(rèn)登記內(nèi)容。

征地第四步：擬定一書(shū)四方案，報(bào)省政府審批

市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)材料編寫(xiě)一書(shū)四方案(根據(jù)項(xiàng)目及地域有所差異)，逐級(jí)報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

征地第五步：發(fā)布征地公告，開(kāi)始征收程序

得到批準(zhǔn)文件后10個(gè)工作日內(nèi)，市、縣政府土地行政主管部門(mén)將征地公告在村委會(huì)或者村小組進(jìn)行張貼公告。

征地第六步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，聽(tīng)取村民意見(jiàn)

在征收土地公告之日起45日內(nèi)，市、縣政府土地行政主管部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案并予以公告，被征地村民可在10個(gè)工作日內(nèi)要求聽(tīng)證。

征地第七步：將補(bǔ)償安置方案報(bào)批備案，交市、縣級(jí)國(guó)土部門(mén)具體組織實(shí)施

市、縣級(jí)政府國(guó)土資源部門(mén)將公告后的征地補(bǔ)償安置方案連同村民的不同意見(jiàn)報(bào)市、縣級(jí)人民政府審批。批準(zhǔn)后，報(bào)省級(jí)國(guó)土資源廳備案，并交市、縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)具體組織實(shí)施。

以上就是土地征收補(bǔ)償?shù)木唧w步驟，在征地拆遷中，對(duì)于安置補(bǔ)償不滿(mǎn)意的，或者拿捏不準(zhǔn)的，要盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下，合理維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取早日獲取滿(mǎn)意的補(bǔ)償。