農(nóng)村土地征收有幾種補(bǔ)償方案？村民能獲得多少補(bǔ)償？

近些年來(lái)，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，國(guó)家征收農(nóng)村土地的情況越來(lái)越多，對(duì)此，國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地征收的政策也不斷出臺(tái)，更全面的保障村民的利益。今天我們來(lái)了解一下，農(nóng)村土地征收有幾種補(bǔ)償方案？

集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，

第一種是征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償;

第二種是征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);

第三種是不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。

對(duì)于第一種，由《土地管理法》、《物權(quán)法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》等法律規(guī)范調(diào)整，通過(guò)土地補(bǔ)償費(fèi)及青苗、房屋等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)來(lái)解決房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，同時(shí)對(duì)人員進(jìn)行安置或發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)。

當(dāng)遇見(jiàn)第二種情況時(shí)，被征地農(nóng)民往往會(huì)茫然不知所措，如果依然按照征地時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，無(wú)疑是顯失公平的。因此，2011年最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)?！?/p>

因此，當(dāng)當(dāng)事人遇見(jiàn)這種情況時(shí)，可以請(qǐng)求按照國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

村民的基本利益要得到保障，每個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平不一樣，具體獲得的補(bǔ)償不一樣，相關(guān)的具體問(wèn)題依據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策。有相關(guān)的不明白的法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們的律師，我們將給到你們專(zhuān)業(yè)、全面的解答。