土地征收程序包括哪些內(nèi)容？七個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)可幫助拿更高補(bǔ)償

國家有規(guī)定，為了共同利益，可以征收農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地，征收村集體土地，給與村集體相應(yīng)的補(bǔ)償。村民當(dāng)然最關(guān)心補(bǔ)償問題，但是今天，我們來了解一下，土地征收程序包括哪些內(nèi)容？了解這些程序，有利于村民拿到合理補(bǔ)償。

一.擬定土地征收方案并公告

市、縣人民政府在申報(bào)征收土地前，應(yīng)當(dāng)擬訂土地征收方案。土地征收方案的擬定，應(yīng)遵循如下原則：1合理用地、節(jié)約用地、切實(shí)保護(hù)耕地;2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)，正確處理國家、集體、個(gè)人三者利益關(guān)系;3認(rèn)真聽取被征地單位農(nóng)民的意見，使征地方案切實(shí)可行;4被征地單位群眾生產(chǎn)、生活水平不降低。

土地征收方案的主要內(nèi)容包括：1擬征收土地的基本情況如征地面積、位置、邊界、用途，耕地、基本農(nóng)田的面積、產(chǎn)值等，地籍資料、權(quán)屬狀況及證明材料等;2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及涉及的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);3被征地單位的經(jīng)濟(jì)狀況;4需要安置人員的安置途徑。

擬定的土地征收方案應(yīng)在被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地進(jìn)行公告。

二.開展現(xiàn)狀調(diào)查并告知調(diào)查結(jié)果

征收土地實(shí)施單位對擬征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果告知被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，就土地征收補(bǔ)償安置事項(xiàng)聽取意見。

三.復(fù)核調(diào)查結(jié)果和組織聽證

被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)復(fù)核;對土地征收補(bǔ)償安置事項(xiàng)提出聽證申請的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

四.征收土地報(bào)批和審查

擬征土地所在地的市、縣(市)國土資源行政主管部門應(yīng)將有關(guān)資料按要求整理成冊，先報(bào)本級(jí)人民政府審核簽署意見后，逐級(jí)上報(bào)審批。具有批準(zhǔn)權(quán)的一級(jí)政府國土資源行政主管部門審查后，報(bào)同級(jí)人民政府審批。征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：1基本農(nóng)田;2基本農(nóng)田以外的耕地超過35 hm2的;3其他土地超過70 hm2的。

征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。

五.征地方案公告并組織實(shí)施

征地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，按“兩公告一登記”組織實(shí)施：

1發(fā)布征地批準(zhǔn)公告。市、縣(市)人民政府國土資源行政主管部門在收到征地批準(zhǔn)文件后，應(yīng)將征地方案在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。公告可采用張貼、廣播、登報(bào)等形式。公告的主要內(nèi)容包括，征收土地涉及的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、征收土地面積、地類、土地用途、批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)用地日期、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、辦理征地補(bǔ)償時(shí)限等。

2辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征收土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在征地批準(zhǔn)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，持土地權(quán)屬證明，到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。聽取被征地單位和個(gè)人對方案的意見。

六.征收土地補(bǔ)償爭議裁決

被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民對征收土地方案中確定的補(bǔ)償方案有爭議的，由市、縣地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由實(shí)施征收土地的人民政府或者被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民向批準(zhǔn)征收土地的人民政府申請裁決。對裁決有異議的，可以自接到裁決決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。征收土地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

七.支付征收土地補(bǔ)償費(fèi)，妥善安置被征地農(nóng)民

征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

土地征收相關(guān)的程序在上面有詳細(xì)的解析，大家還有不明白的地方，可以咨詢我們律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的解答。村民要學(xué)會(huì)利用法律的武器維護(hù)自己合法的權(quán)益。