因大棚房被強(qiáng)拆的房子，被拆遷人能獲得哪些補(bǔ)償？

近日有不少被拆遷人前來咨詢律師：家里的大棚房被強(qiáng)拆了，該怎么辦呢？被拆除后會有補(bǔ)償嗎？是怎么補(bǔ)償?shù)哪?？本文將為廣大被征收人、被拆遷人進(jìn)行詳細(xì)解讀。

在實(shí)踐中，這四種大棚房將會面臨著拆除：未經(jīng)批準(zhǔn)，在耕地上建造的大棚房;未按規(guī)定面積建造大棚房;在大棚房里面建房子;私自改變大棚房的用途。

被征收人、被拆遷人需要明白一點(diǎn)的是，如何被強(qiáng)拆的大棚房是合法的，那么依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，被拆遷人是能獲得補(bǔ)償?shù)模绻麑Υ笈镞M(jìn)行非法強(qiáng)拆，要依據(jù)對被拆遷人造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。那么，被拆遷人都能獲得哪些補(bǔ)償呢？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

在司法實(shí)踐中，對于大棚房被強(qiáng)拆之前，應(yīng)當(dāng)對大棚房是否合法進(jìn)行認(rèn)定，如果大棚房是合法的建筑，那么可以按照法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處理，但如果大棚房本身就是違章建筑，那么政府是有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)拆的，并且不需要進(jìn)行賠償。所以被拆遷人要注意了，如果有拿捏不準(zhǔn)的地方，要及時咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，在律師的指導(dǎo)下合理維權(quán)。