拆遷標準和補償辦法，被拆遷人有必要了解

很多被征收人、被拆遷人面對補償不公平、不合理的情況，前來咨詢律師時，都會問：律師，征地拆遷標準和補償方法是怎么規(guī)定的。其實，不少法律多做了相關(guān)規(guī)定，只是法律條文太多，很多被征收人、被拆遷人不太了解，律師將圍繞重點進行解讀。

拆遷標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

補償辦法

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

我們可以從以上法律規(guī)定中可知，拆遷標準和補償都做了相關(guān)規(guī)定，被征收人、被拆遷人面對不合理的補償時，一定要敢于拿起法律武器，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下合理地維護自己的合法權(quán)益，爭取早日拿到合理的拆遷補償款！