很多被征收人、被拆遷人面對補償不公平、不合理的情況,前來咨詢律師時,都會問:律師,征地拆遷標準和補償方法是怎么規(guī)定的。其實,不少法律多做了相關規(guī)定,只是法律條文太多,很多被征收人、被拆遷人不太了解,律師將圍繞重點進行解讀。
拆遷標準
根據《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
補償辦法
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
我們可以從以上法律規(guī)定中可知,拆遷標準和補償都做了相關規(guī)定,被征收人、被拆遷人面對不合理的補償時,一定要敢于拿起法律武器,在專業(yè)律師的指導下合理地維護自己的合法權益,爭取早日拿到合理的拆遷補償款!
征地拆遷糾紛解決辦法:1、補償標準爭議,先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。2、補償費用分配糾紛,其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴
一、補償形式補償形式分為兩種,一種是置換補償,就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是貨幣補償,就是根據當地的經濟水平,按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農民。二、補償標準征用農村耕
拆遷補償費,用于補償被拆房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和拆舊程度劃檔,按每方米單價計算中。周轉補償費,被用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋居
1、有關房屋拆遷費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果你沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是廠房標準。2、有關構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準
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