土地征收范圍確定后，這些行為不能再做了！

城市化發(fā)展進(jìn)程加快，一些項(xiàng)目向農(nóng)村推進(jìn)，也就出現(xiàn)了農(nóng)村土地、房屋被征收的情況，遇到征收，村民最關(guān)心的莫過(guò)于補(bǔ)償問(wèn)題。除了補(bǔ)償之外，我們?cè)賮?lái)了解一下，土地征收范圍確定之后，哪些事項(xiàng)將被暫停？哪些行為 不能再有了？

征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知國(guó)土、規(guī)劃、房管、工商、公安等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限和暫停辦理范圍，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。相關(guān)部門在征收范圍內(nèi)按照職責(zé)暫停辦理下列事項(xiàng)：

1、新建、擴(kuò)建、改建房屋;

2、房屋和土地使用權(quán)分割、贈(zèng)與、出租、改變用途;

3、以征收范圍內(nèi)的房屋為注冊(cè)地址設(shè)立、變更工商登記;

4、戶口的遷入、分戶。

當(dāng)土地征收范圍確定以后，有一些與征地相關(guān)的活動(dòng)是法律法規(guī)所不允許進(jìn)行的。

舉例說(shuō)明：

1.北京市。根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第八條規(guī)定：用地單位取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;(四)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。

2.上海市。根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》第七條規(guī)定：(擬征地告知后不得實(shí)施的行為)《擬征地告知書(shū)》公布后，擬征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定，但限制的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年：(一)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;(二)不得突擊裝修房屋;(三)不得辦理新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記;(四)擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開(kāi)工的，不得開(kāi)工;(五)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反前款規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

律師提醒：有一些活動(dòng)會(huì)影響征地拆遷工作的正常進(jìn)行，而且在一定程度上會(huì)觸犯法律。被征收人應(yīng)當(dāng)避免為了謀取利益而進(jìn)行法律不允許的活動(dòng)，因小失大，得不償失。有相關(guān)的法律問(wèn)題，可以咨詢我們的律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的解答。