土地征收范圍確定后，這些行為不能再做了！

城市化發(fā)展進程加快，一些項目向農(nóng)村推進，也就出現(xiàn)了農(nóng)村土地、房屋被征收的情況，遇到征收，村民最關(guān)心的莫過于補償問題。除了補償之外，我們再來了解一下，土地征收范圍確定之后，哪些事項將被暫停？哪些行為 不能再有了？

征收范圍確定后，房屋征收部門應當書面通知國土、規(guī)劃、房管、工商、公安等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。書面通知應當載明暫停期限和暫停辦理范圍，暫停期限最長不得超過1年。相關(guān)部門在征收范圍內(nèi)按照職責暫停辦理下列事項：

1、新建、擴建、改建房屋;

2、房屋和土地使用權(quán)分割、贈與、出租、改變用途;

3、以征收范圍內(nèi)的房屋為注冊地址設(shè)立、變更工商登記;

4、戶口的遷入、分戶。

當土地征收范圍確定以后，有一些與征地相關(guān)的活動是法律法規(guī)所不允許進行的。

舉例說明：

1.北京市。根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第八條規(guī)定：用地單位取得征地或者占地批準文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;(二)審批新建、改建、擴建房屋;(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。

2.上海市。根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》第七條規(guī)定：(擬征地告知后不得實施的行為)《擬征地告知書》公布后，擬征地范圍內(nèi)應當執(zhí)行下列規(guī)定，但限制的最長期限不得超過一年：(一)不得新建、改建、擴建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;(二)不得突擊裝修房屋;(三)不得辦理新增、變更工商營業(yè)登記;(四)擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準文件但新房尚未開工的，不得開工;(五)不得從事其他不當增加補償費用的行為。違反前款規(guī)定實施的，不予補償。

律師提醒：有一些活動會影響征地拆遷工作的正常進行，而且在一定程度上會觸犯法律。被征收人應當避免為了謀取利益而進行法律不允許的活動，因小失大，得不償失。有相關(guān)的法律問題，可以咨詢我們的律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的解答。