有正規(guī)手續(xù)的房子能強拆嗎？合法房屋強拆的前提條件

強拆行為在現(xiàn)實生活中總是在發(fā)生，不管合法的強拆還是違法的強拆，對于老百姓來說都是很抗拒的，而且對強拆行為也有很多的疑問，例如有正規(guī)手續(xù)的房子能強拆嗎，今天我們就來解答這個問題。

有正規(guī)手續(xù)的房屋就是合法房屋，合法房屋如果要強拆就必須要滿足以下三個程序，否則就是違法強拆。

一、作出征收決定并公告：要實施房屋征收，必須發(fā)布征收公告，并將征收補償安置方案同時公布，確保每一個被征收人都知道。如果被征收人對公告內(nèi)容有異議，可通過行政復議或訴訟的手段，撤銷征收決定或確認征收決定違法。

二、入戶評估：在整個房屋征收流程中，評估居于核心地位，評估報告是最終的評估結(jié)果，是具有法律效力的文書，不管是拆遷、征收還是騰退，都會經(jīng)過評估的程序，也會直接決定被征收人最終能拿到多少補償。評估機構(gòu)入戶評估結(jié)束后，會做出評估報告，房屋征收部門應當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。被征收人在拿到針對自己房屋的分戶評估報告后，才能夠依法行使申請復核評估、向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定等救濟權(quán)利。如果被征收人沒有拿到自己的評估報告房屋就遭強拆，那么強拆行為違法的可能性很大。

三、作出補償決定：只有在協(xié)商談判遲遲無法破局的情況下，補償決定這一文書才會粉墨登場，對于征收補償決定，被征收人有權(quán)申請行政復議或提起行政訴訟進行救濟看，通過救濟程序的提起，可以暫時阻滯強拆的發(fā)生。一旦被征收人收到補償決定，如果協(xié)商仍不成功或不采取法律措施救濟，那么房屋被強拆是在所難免的，之后想要再去通過聘請律師進行維權(quán)就很難了。

律師提醒：由于各個地區(qū)的拆遷環(huán)境不一樣，在實際的拆遷過程中，難免會出現(xiàn)強拆的情況，而違法強拆的行為也是屢禁不止，老百姓要擦亮眼睛，發(fā)現(xiàn)問題及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。