國營農(nóng)場土地征收有補(bǔ)償嗎？需要注意這幾點(diǎn)方面

國有農(nóng)場補(bǔ)償怎么計(jì)算，有沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。的確，國有農(nóng)場土地征收是土地征收中比較特殊的一類案件，也正是由于這個(gè)土地性質(zhì)的特殊性，很多人也搞不懂補(bǔ)償會怎么給，有時(shí)候就給了征收方壓低補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會。那么對于國有土地征地有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

眾所周知，我國絕大多數(shù)耕地為集體土地，但由于歷史原因和農(nóng)墾區(qū)等特殊情況，也是存在相當(dāng)數(shù)目的國有農(nóng)場的，比如新疆建設(shè)兵團(tuán)的國營農(nóng)場就是這類情況。目前，我國就收回國有農(nóng)場土地該如何補(bǔ)償并沒有出臺專項(xiàng)規(guī)定。正因?yàn)槿绱?，?dǎo)致了在實(shí)踐中出現(xiàn)諸多爭議和糾紛。

關(guān)于國有農(nóng)場補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)有哪些？

國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)〔2008〕202號)規(guī)定，因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;需要收回國有農(nóng)場建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場職工的長遠(yuǎn)生計(jì)。

此外，依據(jù)《國土資源部辦公廳、農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于收回國有農(nóng)場農(nóng)用地有關(guān)補(bǔ)償問題的復(fù)函》(國土資廳函〔2009〕850號)有關(guān)解釋精神，收回國有農(nóng)場農(nóng)用地補(bǔ)償應(yīng)參照征收集體土地補(bǔ)償方式，具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持被收回土地的國有農(nóng)場職工原有生活水平不降低。其中，對于地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，該復(fù)函指出應(yīng)按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補(bǔ)償。

征收國有農(nóng)場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算？

(一)征收國農(nóng)場土地的補(bǔ)償

1、征收國有農(nóng)場農(nóng)用地，應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場職工的長遠(yuǎn)生計(jì)，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場職工，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照“誰投入，誰獲得”的原則給予補(bǔ)償。

2、農(nóng)戶擅自在國有農(nóng)場土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施，原則上不予補(bǔ)償。

(二)國有農(nóng)場建設(shè)用地的補(bǔ)償

1、征收國有農(nóng)場建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場職工的長遠(yuǎn)生計(jì)。

2、涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。

最后提醒廣大農(nóng)場人

近年來，地方政府擅自改變土地用途和非法侵占國有農(nóng)場土地的行為，特別是國家機(jī)關(guān)及其工作人員違法批準(zhǔn)收回國有農(nóng)場土地，和違法低價(jià)轉(zhuǎn)讓國有農(nóng)場土地使用權(quán)的行為屢見不鮮，農(nóng)場職工只有在了解法律專業(yè)知識的同時(shí)聘請專業(yè)拆遷律師，才能切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。