拆遷協(xié)議簽字后反悔，可通過兩種基本的途徑解決

近來咨詢律師的當(dāng)事人中，不少人都是已簽訂拆遷補償安置協(xié)議卻“反悔”了，不論是因為“威逼利誘”還是“不懂法律”草草簽字，字已經(jīng)簽了，還有沒有機會反悔呢？幻夜征地拆遷維權(quán)律師進行了解讀。

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上而簽訂的，一旦簽訂，則征收方和被征收方(被拆遷人)均受簽訂的協(xié)議約束。若某一方不按照協(xié)議履行，則屬于違約，不會因一方“反悔了”而隨意解除協(xié)議。若一方真的“反悔”了，可以通過兩種基本的途徑解決。

第一種則是重新協(xié)商，重新簽訂或者修改原簽訂的補償協(xié)議。此種方法，一般只能作為理論層面的探討，現(xiàn)實中可操作的空間幾乎沒有，原因在于征收方歷盡“千辛萬苦”才讓被拆遷人簽字，哪會輕易的再作修改或者解除原簽訂的補償協(xié)議。

第二種則是行使司法救濟的權(quán)利，那么此時，就需要根據(jù)實際個案的案情，在法律層面上審查協(xié)議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有“重新來過”的可能。

已簽訂的拆遷補償安置協(xié)議有可能被推翻的情形主要有以下幾種：

征收拆遷行為是否違法，且被法院確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府合法征收，如果政府征收存在實體或程序違法的情形，據(jù)此簽訂的拆遷補償安置協(xié)議的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)拆遷補償安置協(xié)議無效。

協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求法院變更或者撤銷合同。

未成年人、限制行為能力人、沒有經(jīng)過被拆遷人授權(quán)的人代簽的拆遷補償安置協(xié)議。如果拆遷補償安置協(xié)議是由家庭中的未成年人、限制行為能力人或者是沒有經(jīng)過被拆遷人授權(quán)的其他人代簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

以上幾種情形下，可通過提起訴訟的途徑將協(xié)議撤銷或確認(rèn)無效，重新簽訂補償協(xié)議。

律師提醒廣大被征收人、被拆遷人，簽訂安置補償協(xié)議時一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，并不是所有的反悔都能重新來過的，對拆遷安置補償協(xié)議有疑慮，不要急著簽字，最好先咨詢律師，在律師的指導(dǎo)下簽字，只有這樣才能拿到滿意的拆遷補償款。