強拆豬場沒補償合法嗎？這樣來分析這個問題

在我國的農(nóng)村地區(qū)，有些農(nóng)民為了生計選擇耕種土地，而也有一些村民為響應(yīng)當(dāng)?shù)卣懊撠毠浴钡奶栒侔l(fā)展畜禽養(yǎng)殖業(yè)，紛紛建起了養(yǎng)殖場，飼養(yǎng)豬、鴨、魚、雞等畜禽。但是，當(dāng)養(yǎng)殖場在面臨拆遷時，卻經(jīng)常遇到拆遷方的各種阻撓，他們想方設(shè)法壓低養(yǎng)殖戶的補償款，對養(yǎng)殖戶進行逼迫拆遷。當(dāng)然，我們今天所說的這些都是建議在合法合規(guī)養(yǎng)殖場的前提下，對于那些在禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場，另當(dāng)別論。

難道養(yǎng)殖場拆遷就屬于法外之地？

兵來將擋，水來土掩，任拆遷方的逼遷手段多種多樣，只要被拆遷的養(yǎng)殖戶們有所防范，便可獲取合理補償。當(dāng)養(yǎng)殖戶們遇到違法拆遷時不要慌張，明確自己的補償價值，了解拆遷方的逼遷手段，到時候就可以輕松應(yīng)對。

養(yǎng)殖場拆遷的補償有哪些：

雖然目前法律并沒有對養(yǎng)殖場拆遷補償明文規(guī)定，但也避不開以下幾類：

1、土地的補償;

2、地上附著物的損失補償;

3、停產(chǎn)停業(yè)的補償與設(shè)備設(shè)施搬遷補償;

4、廠房的補償;

5、畜禽的損失補償

一、土地的補償

養(yǎng)殖場占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，只要養(yǎng)殖戶手里有合法的證件，那么在拆遷時就可以獲得相應(yīng)的土地補償費。

二、地上附著物

養(yǎng)殖場中的地上附著物一般是指挖掘的水井、池塘，鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及搬遷補償

四、廠房的補償

很多情況下拆遷會將養(yǎng)殖場的廠房定性為違章建筑，給的補償很少或不予補償，這是不合理的。只要是證件齊全的房屋，都應(yīng)該由有資質(zhì)的評估機構(gòu)現(xiàn)場評估，并按照當(dāng)?shù)氐难a償方案給予補償。

五、禽畜的補償

遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，又因為拆遷必須要處理，那這個損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償，存欄禽畜的出清補償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價格來確定。

拆遷方的逼遷手段有哪些：

1、以養(yǎng)殖場未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，將養(yǎng)殖場認(rèn)定為違法建筑不予補償。

提示，以“無規(guī)劃許可”名義拆除養(yǎng)殖場進而不予任何補償是不合法的，只是拆遷方的幌子。

2、以環(huán)保不過關(guān)、沒有環(huán)評手續(xù)為由關(guān)停養(yǎng)殖場，借機進行逼迫拆遷。

提醒廣大養(yǎng)殖戶：如果無環(huán)評手續(xù)，盡量進行補正，當(dāng)然即便是環(huán)保拆遷，也不意味著沒有補償。

3、無理由地將養(yǎng)殖場列入禁養(yǎng)區(qū)，拆除但不給予任何補償。

當(dāng)被禁養(yǎng)后，很多養(yǎng)殖戶發(fā)了愁：“限養(yǎng)令一下來，我們的損失很大，一來一回，壓低價收豬，700塊買回來，300多賣出去，不算料錢，一個來回都虧400，從前鼓勵農(nóng)民養(yǎng)殖，而到了現(xiàn)在卻禁養(yǎng)，讓沒有文化的農(nóng)民以后怎么辦，租的地還沒有到期，農(nóng)民老無所依，一點保障都沒有！說是影響生態(tài)環(huán)境，那么多的亂排污不去捉，非要捉農(nóng)民，我們養(yǎng)的豬的排糞物全部都是流入自己的魚塘作為飼料，憑什么說影響生態(tài)環(huán)境！”

面對這種情況很惋惜，只能再次提示養(yǎng)殖拆遷戶們，在遇到這種情形時，一定不要著急，需要先了解一下自己的養(yǎng)殖場是否屬于禁養(yǎng)區(qū)的范圍。

國務(wù)院《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第11條主要規(guī)定了以下幾種：飲用水水源保護區(qū)、自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、城鎮(zhèn)居民和文化教育科學(xué)研究區(qū)等，禁養(yǎng)區(qū)是縣級以上政府進行劃定的，拆遷方并無權(quán)進行劃定。只要被征收的養(yǎng)殖戶們能夠認(rèn)清拆遷方的這些逼遷手段，采取相應(yīng)的法律措施，就可以獲取到屬于自己的合理補償。