拆遷附屬物補償，補償中必可不少的部分

征地拆遷時，大部分被征收人、被拆遷人對于地上附屬物的補償都不是很清楚，也不知道這個附屬物是如何界定的，包括哪些東西，本文將結合法律規(guī)定為大家進行解讀，希望對面臨征收拆遷的朋友有所幫助。

拆遷地上附著物補償費，指國家建設依法征用土地時，由用地單位支付給被征地單位的對地上物損失的補償數(shù)額。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征:依附于房屋而存在;具有某種用途，并有利于房屋的升值;必須是能計算其價值的物體;被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補償費標準：根據(jù)“拆什么，補什么;拆多少，不低于原來水平”的原則補償。對所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結構類型和建筑面積的大小給予合理的補償。補償標準按當?shù)噩F(xiàn)行價格分別規(guī)定。農村集體經(jīng)濟組織財產被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當?shù)牟疬w補償費;需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法占地建筑和超出批準使用期限的臨時建筑，不予補償。

地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補償費，按照拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算，制定符合當?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經(jīng)濟林等則根據(jù)投入情況予以補償。

以上就是拆遷附屬物補償?shù)南嚓P介紹，在面臨征收拆遷時，這些補償都是被征收人、被拆遷人要格外慎重的，如果拆遷時沒有給附屬物補償?shù)?，一定要及時咨詢專業(yè)征地拆遷維權律師，依靠法律維護自己的合法權益，拿回應得的補償！