拆遷協(xié)議沒有法律依據(jù)怎么辦？被拆遷人怎么維權(quán)？

城市發(fā)展過程中，就會(huì)涉及到房屋、土地征收拆遷，共同促進(jìn)社會(huì)發(fā)展。房屋需要拆遷的原因會(huì)有很多種，在拆遷前都會(huì)簽訂一份拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議里面將具體事宜都會(huì)寫的清清楚楚，尤其補(bǔ)償方面。那，拆遷協(xié)議沒有法律依據(jù)怎么辦？

協(xié)議沒有法律依據(jù)，則協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

遇到這種情況，建議咨詢律師，說明詳細(xì)情況，通過法律的手段來維護(hù)自己的合法合理權(quán)益。