國(guó)有土地征收與補(bǔ)償范圍，被拆遷人能拿多少補(bǔ)償

房子以及土地對(duì)于公民來(lái)說(shuō)是比較重要以及值錢(qián)的財(cái)產(chǎn)，為了促進(jìn)地區(qū)的發(fā)展，首先需要建設(shè)道路，因?yàn)楹芏嗟牡缆烽_(kāi)發(fā)都會(huì)被一些房屋阻礙。因此需要對(duì)部分的房屋進(jìn)行征遷，適當(dāng)?shù)膶?duì)戶(hù)主補(bǔ)償。那么，2020年，國(guó)有土地征收與補(bǔ)償?shù)姆秶鷺?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？一起來(lái)了解下。

1、房屋被依法征收bai的，應(yīng)對(duì)被征收人原依法取du得的國(guó)有土地使用權(quán)給予補(bǔ)zhi償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收范圍的國(guó)有土地使用權(quán)的市場(chǎng)平均價(jià)格。

2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)不得低于征收決定之日起征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。

3、 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

4、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格，按以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)：

(1)低檔被征收房屋包括棚戶(hù)區(qū)平房、4層以下住宅樓等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的2倍;

(2)中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的1.5倍;

(3)高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。

每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，導(dǎo)致每個(gè)地方的被拆遷人拿到的補(bǔ)償款不一樣。如果遇到補(bǔ)償不合理的情況，建議及時(shí)咨詢(xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)律師，請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)的幫助，通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。