在征地拆遷中,當補償沒有談攏時,被拆遷人的房屋很大概率會被強拆,然而在強拆時,被拆遷人要積極收集、掌握證據(jù),否則會為后期維權(quán)增加難度。那么,當房屋被執(zhí)法人員強拆,被拆遷人需要注意些什么呢?
1、強拆現(xiàn)場拍照、錄像
大家都知道,有圖有真相,拆遷行為發(fā)生時,盡可能拍照錄像就對了,但是有幾個細節(jié)需要留意:
(1)盡量拍到、錄到執(zhí)法人員、指揮部工作人員,很多當事人對于現(xiàn)場,重點在于拆遷的大型挖機,以及被拆后的“空地”,殊不知,什么人在拆遠比什么機器在拆重要的多。
(2)照片不在多,全面更重要:這個全面,要求的是角度上,爭取是多個人從多個維度進行的拍攝,而不是一個人各種地選擇視角,畢竟我們是取證,而不是攝影。
2、強拆時積極撥打110報警
很多人認為,一旦發(fā)生清拆,政府機關(guān)“蛇鼠一窩”“狼狽為奸”,所以報警也不會有什么用。實踐中,我們報警的目的不是相信真的會得到處理,而是報案之后,要求公安機關(guān)制作受案登記并出具回執(zhí),這些都是可以作為我們的訴訟證據(jù),以“機關(guān)”治“機關(guān)”。
3、注意收集限拆通知、溝通錄音等證據(jù)
羅馬不是一日建成的,強拆更不是一日就可以完成的,一般強拆前,征收機關(guān)會作出各種通知、決定,有的會發(fā)到被拆遷人手里,有的可能只是程序性存在,但是或多或少都會有這樣的存在,這個時候就需要我們對現(xiàn)場這些文書進行保留。同時,政府工作人員只要在場,就不可能一言不發(fā),對于這些人員,要敢于溝通,用于溝通,同時并注意錄音,冷靜處理永遠是面對困境的第一守則。
所以,當房屋被執(zhí)法人員強拆,被拆遷人不能和拆遷方硬碰硬,以免造成不可挽回的過錯,被拆遷人一定要用法律武器維護自己的合法權(quán)益,盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師,律師辦案經(jīng)驗豐富,知道怎么應(yīng)對拆遷方的強拆行為最有效,要在律師的指導(dǎo)下依法維權(quán)。
1、評估機構(gòu)應(yīng)當由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的,從實踐經(jīng)驗來看,自行選定的評估機構(gòu)同政府私自選點的機構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。很多評估機構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評
根據(jù)國家《行政強制法》的規(guī)定,在對違章建筑執(zhí)行強拆程序前必須要先要經(jīng)過立案、調(diào)查、決定、送達、組織實施等相關(guān)程序。缺少其中任何一個程序環(huán)節(jié)或者其中某一項環(huán)節(jié)有瑕疵或者不到位的情況下就執(zhí)行了強拆程序,這
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拆遷補償拿房子是你選擇的補償方式,不需要額外補錢,我國對于國有土地房屋的規(guī)定具體有以下兩種1、房屋置換,相同地段最低拆多少,補多少;2、貨幣補償,最低補償標準為周邊地段類似房屋的市場價。對于集體土地上
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