農(nóng)村土地征收過程中享受的權(quán)利，被征收人、被拆遷人千萬別白白浪費(fèi)

在征地拆遷過程中，法律賦予了被征收人一些權(quán)利，可是很多被拆遷人搞不清楚自己到底有哪些合法權(quán)利，以及如何使用這些權(quán)利而白白浪費(fèi)掉，還可能會(huì)因此錯(cuò)失維權(quán)時(shí)機(jī)造成利益受損。那么，農(nóng)村土地征收過程中，被征收人、被拆遷人享受的權(quán)利有哪些呢？

1、知情權(quán)

在征收拆遷中，被征收人的知情權(quán)往往是最容易被忽略掉也是最難得到保障的，不履行公告義務(wù)或在履行義務(wù)過程中存在問題。

土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果以及征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、登記期限等信息公告給被征收土地的農(nóng)民。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工?第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

根據(jù)國土資源部《征用土地公告辦法》第三條規(guī)定：征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2、聽證權(quán)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、補(bǔ)償方式選擇權(quán)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

5、救濟(jì)權(quán)

在征地拆遷過程中被征收人的合法權(quán)益受到損害時(shí)可以尋求救濟(jì)：對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，被拆遷人可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估;對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的，被拆遷人可以在收到復(fù)核評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條規(guī)定：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，被征收人認(rèn)為征收方的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定申請(qǐng)期限超過60日的除外。

律師提醒廣大被征收人、被拆遷人：以上權(quán)利都是法律賦予的，要行使好這些權(quán)利，遇到不合理的征收拆遷行為，千萬不要讓自己的合法權(quán)利白白浪費(fèi)，要把握時(shí)機(jī)進(jìn)行維權(quán)，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，在律師的指導(dǎo)和幫助下，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。