拆遷遭遇不公平怎么辦？抓住違法點合理維權(quán)

拆遷中難免會遇到一些自己覺得不合理、不公平的情況，很多拆遷戶想著要維權(quán)，可是怎么維權(quán)、如何正確維權(quán)、需要把握怎樣的尺度卻不清楚，其實面對拆遷不公，首先抓出他們的違法點，再進行合理的維權(quán)。

一、征收機關(guān)無相應(yīng)職權(quán)、超越職權(quán)：指征收部門本身沒有相關(guān)的法定職權(quán)去批準征收或?qū)嵤┱魇盏男袨椤E用職權(quán)，指征收部門擁有相關(guān)的法定職權(quán)去批準征收或?qū)嵤┱魇眨菍μ貏e的案例、特別的具體情況，征收部門沒有權(quán)利去使用相應(yīng)的職權(quán)。例如：縣級以上的人民政府有權(quán)作出征收在國有土地上的房屋的決定權(quán)利，但是卻對沒有在規(guī)劃征收范圍內(nèi)的房屋一律作出征收決定，就是典型的濫用職權(quán)。

二、征收行為未履行法定程序：征收過程中，如果被征收人的知情權(quán)、陳述申辯權(quán)、聽證權(quán)沒有得到保障，而且沒有依法進行送達、公告、沒有進行前置程序等，這種行為是程序不正當違法征收行為。

三、作出行政行為依據(jù)事實不清、缺乏主要證據(jù)支持：如果被征收人的唯一住宅被征收部門認定為違法建筑，或者房屋面積只計算證載面積等，這都屬于做出的行政行為依據(jù)事實不清、缺乏主要證據(jù)支持的情況。

四、征收行為適用法律法規(guī)錯誤：主要指的是用來實施征收行為使用的地方政策文件等違反了相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

五、征收補償行為明顯不當：主要指的是對被征收人給予的征收補償存在明顯的不合理、不合法、不公平、不公開的情況。這樣的征收行為也是違法行為。

律師提醒：面對不合理、不公平的征收拆遷，老百姓先抓住他的違法點，再尋求律師的幫助，在他們專業(yè)知識的幫助下，通過法律的途徑維權(quán)。