拆遷遭遇不公平怎么辦？抓住違法點(diǎn)合理維權(quán)

拆遷中難免會(huì)遇到一些自己覺得不合理、不公平的情況，很多拆遷戶想著要維權(quán)，可是怎么維權(quán)、如何正確維權(quán)、需要把握怎樣的尺度卻不清楚，其實(shí)面對(duì)拆遷不公，首先抓出他們的違法點(diǎn)，再進(jìn)行合理的維權(quán)。

一、征收機(jī)關(guān)無相應(yīng)職權(quán)、超越職權(quán)：指征收部門本身沒有相關(guān)的法定職權(quán)去批準(zhǔn)征收或?qū)嵤┱魇盏男袨?。濫用職權(quán)，指征收部門擁有相關(guān)的法定職權(quán)去批準(zhǔn)征收或?qū)嵤┱魇?，但是?duì)特別的案例、特別的具體情況，征收部門沒有權(quán)利去使用相應(yīng)的職權(quán)。例如：縣級(jí)以上的人民政府有權(quán)作出征收在國(guó)有土地上的房屋的決定權(quán)利，但是卻對(duì)沒有在規(guī)劃征收范圍內(nèi)的房屋一律作出征收決定，就是典型的濫用職權(quán)。

二、征收行為未履行法定程序：征收過程中，如果被征收人的知情權(quán)、陳述申辯權(quán)、聽證權(quán)沒有得到保障，而且沒有依法進(jìn)行送達(dá)、公告、沒有進(jìn)行前置程序等，這種行為是程序不正當(dāng)違法征收行為。

三、作出行政行為依據(jù)事實(shí)不清、缺乏主要證據(jù)支持：如果被征收人的唯一住宅被征收部門認(rèn)定為違法建筑，或者房屋面積只計(jì)算證載面積等，這都屬于做出的行政行為依據(jù)事實(shí)不清、缺乏主要證據(jù)支持的情況。

四、征收行為適用法律法規(guī)錯(cuò)誤：主要指的是用來實(shí)施征收行為使用的地方政策文件等違反了相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

五、征收補(bǔ)償行為明顯不當(dāng)：主要指的是對(duì)被征收人給予的征收補(bǔ)償存在明顯的不合理、不合法、不公平、不公開的情況。這樣的征收行為也是違法行為。

律師提醒：面對(duì)不合理、不公平的征收拆遷，老百姓先抓住他的違法點(diǎn)，再尋求律師的幫助，在他們專業(yè)知識(shí)的幫助下，通過法律的途徑維權(quán)。