農(nóng)村土地征收的最新規(guī)定，村民利益得到更大保障

《土地管理法》是土地依法管理的重要依據(jù)，與農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)民生產(chǎn)生息息相關(guān)。由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國家征收土地的情況日益增多，國家征收政策也不斷的出臺。我們來了解一下，農(nóng)村土地征收的最新規(guī)定。

一、縮小土地征收范圍

現(xiàn)行法規(guī)定，“國家為了公共利益的需要可以依法對土地實(shí)行征收征用，并給予補(bǔ)償，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的，必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地”，但并沒有對公共利益的范圍作出明確界定。公共利益缺乏界定、征地邊界不清、使用集體建設(shè)用地受限，是導(dǎo)致征地范圍過大的主要原因。

二、規(guī)范土地征收程序，農(nóng)民有更多知情權(quán)

現(xiàn)行法規(guī)定的土地征收“兩公告，一登記”的程序，是在征地批后實(shí)施，實(shí)踐中存在被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)不夠的問題。

新修訂要求市、縣人民政府申請征收土地前進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、公告聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員意見、組織開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等前期工作，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償安置等簽訂協(xié)議，測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，方可申請征收土地。個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明，供審批機(jī)關(guān)決策參考。把原來的批后公報改為批前公報，強(qiáng)化在整個征地過程中被征地農(nóng)民知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，限制地方政府濫用征地權(quán)。

三、完善被征地農(nóng)民保障機(jī)制

現(xiàn)行法規(guī)定征地補(bǔ)償主要是按照年產(chǎn)值倍數(shù)法實(shí)行貨幣補(bǔ)償，但從目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段來看，難以滿足現(xiàn)階段被征地農(nóng)民合理的規(guī)范多元保障的訴求。

新修訂將公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障作為基本要求;明確征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定公布區(qū)片綜合地價確定，制定區(qū)片綜合地價要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、安置人口、區(qū)位、供求關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素;考慮到農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用對被征地農(nóng)民住有所居和長遠(yuǎn)生計(jì)的重要性，將這兩項(xiàng)費(fèi)用單列，明確征收農(nóng)村村民住宅要按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房等方式，保障其居住權(quán)，并將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

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