棚戶區(qū)房如何買賣？安置房買賣需注意哪些問題？

面對(duì)高漲的房?jī)r(jià)，大部分人們只能望而卻步，于是，很大一部分人將目光轉(zhuǎn)移到了棚戶區(qū)改造房，棚戶區(qū)改造房可以進(jìn)行買賣嗎？買賣流程是怎么樣的？一起來(lái)了解下。

棚戶區(qū)房屋買賣如何保證合法

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)棚戶區(qū)房屋進(jìn)行買賣時(shí)，要保證買賣合法，就需要注意審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，出售人是否是房屋的所有人。

《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》

第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。

第三十八條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;

(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

律師提醒：棚戶區(qū)房屋買賣需謹(jǐn)慎，一方面產(chǎn)權(quán)問題比較麻煩，房屋質(zhì)量較商品房也更差一點(diǎn)，所以買之前，各方面都考察好。有相關(guān)的法律問題，可以咨詢本站律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的法律解答。