拆遷補(bǔ)償不公怎么辦？合理運(yùn)用法律途徑維權(quán)

實(shí)踐中，被拆遷人應(yīng)對起拆遷來，其實(shí)往往是有心無力，被拆遷人不懂法，也就不清楚拆遷所必經(jīng)的程序是什么，應(yīng)該怎么補(bǔ)償才合理，這個補(bǔ)償協(xié)議能不能簽，拆遷方的行為到底合不合法等等。那么拆遷補(bǔ)償不公怎么辦呢，下面我們一起來看看。

首先，自己要對法律充分的學(xué)習(xí)了解，懂得談判方法技巧并要運(yùn)用法律依據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》第42條第3款規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”自《物權(quán)法》實(shí)施以來，現(xiàn)有立法對保障被征收人生活水平不因?qū)嵤┓课菡魇斩档蜕钏健?/p>

其次，切記獅子大張口最后可能竹籃打水一場空;若得知與拆遷方談判的籌碼后，我們要根據(jù)實(shí)際情況、房屋市場價格等綜合因素去和拆遷方要補(bǔ)償。拆遷方既然選擇和被拆遷人談判，說明拆遷方想解決問題，給予合理補(bǔ)償也就不遠(yuǎn)了，把握好時機(jī)不要報價。因?yàn)榇藭r你報價多少都不合理也可能適得其反。要給拆遷方施加壓力逼迫他們出價。

最后，《行政復(fù)議法》第9條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。《行政訴訟法》規(guī)定自知道起六個月內(nèi)提出行政訴訟。實(shí)踐中，很多老百姓由于不懂法所以根本沒有復(fù)議、訴訟時效的概念，他們習(xí)慣于把法律途徑當(dāng)做是最后的手段，等媒體曝光、上訪等方式均無果之后才想到要通過法律途徑維權(quán)，但是此時早已經(jīng)過了法律維權(quán)時效，律師也沒有辦法幫助大家。