違建房怎么處理最好？一部分違建可不拆除

說到違章建筑，大家都知道，違章建筑是指違反違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，未經所轄部門批準，擅自搭建或建筑的建筑物、構筑物和設施。不僅僅造成不好的社會面貌，還會對百姓造成人身安全隱患。今天我們來了解一下，國家對違章建筑是怎么處理的？

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、該法條規(guī)定了針對違規(guī)建筑的幾種的不同處理方式。通過該法條的規(guī)定，我們可以看到，并不是所有的違章建筑都一定要采取強拆。針對“違建”，政府應根據不同的違法程度及歷史原因，采取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。

可以不拆除的違建房

1、固然一戶有多家宅基地，違背一戶一宅準繩，但是這多個宅基空中積加起來也沒有超出當地宅基地應該批準的面積，能夠確權的地上房屋也不用撤除了。

2、經過合法的繼承，形成的“一戶多宅”，不需求撤除。但若是父母都辭世了，子女有曾為城市戶口的話，所有的農村房子雖說不會被拆除，但是也不能隨意修建、加蓋，只能等房子自然的老化、消亡之后，由村集體再收回。

3、經過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權。例如本村村民之間經過買賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體的范圍，從外村的村民手中買來的房屋因這一買賣行為違背法律規(guī)則，也是無法確權的。

4、由于歷史遺留問題形成的“違章建筑”，也就是如今看來，不契合政策，但是修建當時是契合政策的，就不用撤除。

違章建筑在法律上沒有一個明確的定義，我們律所也收到很多當事人的咨詢，好好的房子怎么就被貼上了違建的標簽，看了文章，不知道你們有沒有有清晰的理解。還有不明白的地方，建議咨詢相關的專業(yè)律師，請求專業(yè)的幫助。