違建房怎么處理最好？一部分違建可不拆除

說到違章建筑，大家都知道，違章建筑是指違反違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)所轄部門批準(zhǔn)，擅自搭建或建筑的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。不僅僅造成不好的社會(huì)面貌，還會(huì)對百姓造成人身安全隱患。今天我們來了解一下，國家對違章建筑是怎么處理的？

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

2、該法條規(guī)定了針對違規(guī)建筑的幾種的不同處理方式。通過該法條的規(guī)定，我們可以看到，并不是所有的違章建筑都一定要采取強(qiáng)拆。針對“違建”，政府應(yīng)根據(jù)不同的違法程度及歷史原因，采取責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強(qiáng)拆。

可以不拆除的違建房

1、固然一戶有多家宅基地，違背一戶一宅準(zhǔn)繩，但是這多個(gè)宅基空中積加起來也沒有超出當(dāng)?shù)卣貞?yīng)該批準(zhǔn)的面積，能夠確權(quán)的地上房屋也不用撤除了。

2、經(jīng)過合法的繼承，形成的“一戶多宅”，不需求撤除。但若是父母都辭世了，子女有曾為城市戶口的話，所有的農(nóng)村房子雖說不會(huì)被拆除，但是也不能隨意修建、加蓋，只能等房子自然的老化、消亡之后，由村集體再收回。

3、經(jīng)過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權(quán)。例如本村村民之間經(jīng)過買賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體的范圍，從外村的村民手中買來的房屋因這一買賣行為違背法律規(guī)則，也是無法確權(quán)的。

4、由于歷史遺留問題形成的“違章建筑”，也就是如今看來，不契合政策，但是修建當(dāng)時(shí)是契合政策的，就不用撤除。

違章建筑在法律上沒有一個(gè)明確的定義，我們律所也收到很多當(dāng)事人的咨詢，好好的房子怎么就被貼上了違建的標(biāo)簽，看了文章，不知道你們有沒有有清晰的理解。還有不明白的地方，建議咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，請求專業(yè)的幫助。