兩年的違建拆除有補(bǔ)償嗎？法律有著明確規(guī)定

近期有不少當(dāng)事人咨詢，兩年的違建拆除能不能獲得補(bǔ)償，律師可以告訴廣大被拆遷人，實(shí)踐中，違建常和征收拆遷掛鉤，對(duì)于違建拆除是否有補(bǔ)償，要看房屋被認(rèn)定為違建是否合法，對(duì)于補(bǔ)償法律也有著明確的規(guī)定。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼耍诓疬w過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。

第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

從以上兩大法律中不難看出，如果房屋確實(shí)是違建，在拆除后可能就沒有補(bǔ)償，但是由于歷史遺留原因，不少房屋是不能直接認(rèn)定為違建的，所以，違建的認(rèn)定很重要，被拆遷人一定要注意。被拆遷人房屋被認(rèn)定為違建時(shí)，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下合理地維護(hù)自己的合法權(quán)益。